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Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて

先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか?

回答 : 1

man

かいじる さん

回答

agentImage

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

かいじる さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川と申します。

ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
媒介契約の関係になります。
まずご覧いただいた資料ですが、
おそらくレインズなどといった不動産会社のみが閲覧できるポータルサイトに掲載されている物件だと思います。
そのサイトに掲載できるものとしては、
大きく2つあり、
売主が載せている物件。
売りを預かっている仲介が載せいている物件です。
売主が載せている物件でSUUMO掲載NGの理由は、
自社で仲介を持っている。
付き合いで特定の仲介業者のみにSUUMO掲載できるようにしているです。
また売りを預かっている仲介は仲介手数料を両手でもらうため、
自社以外の広告掲載をNGとしているところが多いです。
ただ媒介契約の関係でレインズにのみ掲載をしていると考えられます。

2024/01/06 11:35

この投稿は、2024年01月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://biz-journal.jp/2022/08/post_311994.html

https://shutten-watch.com/kantou/22797

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2024/12/04

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2023/11/08

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

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宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

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2022/10/08

Q.11坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/07/10

Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください

必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??

回答 : 3

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2024/03/17

Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている

不動産業界 > 不動産会社

小学校の教員をしています。

以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。

あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。

回答 : 2

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2023/03/19

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不動産業界 > 不動産会社

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

回答 : 3

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2023/08/28

Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

よろしくお願いします。

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2023/04/09

Q.セーフティネット住宅とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

セーフティネット住宅とはどのような住宅のことですか。
無職の人でも入居できる住宅のことですか。

回答 : 1

2023/08/18

Q.不動産評価額とは?誰が決めているのか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産評価額とはなんですか?
またそれは誰が決めているのでしょうか?
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか?

回答 : 2

2023/02/09

Q.日本の一般的な戸建て住宅って耐用年数どれくらいなんですか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

今の戸建て住宅って後々リフォームとか修繕しなかったら耐用年数ってどれくらいなんでしょうか?

回答 : 2

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2023/08/29

Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

同じような感じもしますが、だいぶ意味合いが違ってきますか??

回答 : 2

2024/09/09

Q. FP1級、2級、3級の違いや難易度について

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2022/12/01

Q.ヤマダホームズの60年サポートシステムの魅力

不動産業界 > 不動産会社

https://yamadahomes.jp/products/concept/warranty-support/ 

ヤマダホームズの60年サポートシステムに魅力を感じています。不動産屋さん的に60年間という長さはどのように思われますか。参考までにご意見伺いたいです。

回答 : 1

2023/03/30

Q.長谷工が建てた木造ハイブリッド賃貸マンションについて教えてください!

不動産業界 > 業界ニュース・市況

長谷工が浦安に木造ハイブリッド賃貸マンションを建てましたが今までと
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そもそも木造ハイブリッドとは何?

回答 : 1

2023/03/03

Q.自宅マンションで宅建業を開業する場合の注意点は何かありますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。

回答 : 1

2023/03/07

Q.賃貸不動産経営管理士の資格だけで食べていくことは可能ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

賃貸不動産経営管理士試験には受験資格の制限がないとのことですが、宅建士の資格を持たずに賃貸不動産経営管理士の資格だけ取得して独立して食べていくことは可能ですか?

回答 : 1

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2022/10/07

Q.壁面線の指定とはどういう意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

壁面線の指定があると容積率の割増が認められる場合があるそうですが、具体的にどういう話でしょうか。

回答 : 1

2024/11/15

Q.建設業許可と解体業登録の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。

回答 : 1

2023/05/05

Q.80平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/08/29

Q.司法書士から客の紹介料をもらうのは違法ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産屋さんが司法書士にお客さんを斡旋して司法書士からキックバックを貰うことは法律で禁止されていますか?

回答 : 1

2024/02/27

Q.リスケとはどのような意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。

回答 : 2

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2024/03/26

Q.取引様態?何のこと?どんな関係がある??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか?私たち客側にとってどんな関係がありますか??

回答 : 2

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2023/08/12

Q.不動産業界に就職するなら宅建ともう1つ取るなら何

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

将来不動産業界に就職しようと考えております
宅建とあともう1つ取るなら何を取ればいいですか?

回答 : 1

2023/05/02

Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/10/01

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q.センスのいいマンション名を教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

宅建士さんが思い浮かべる実在するセンスのいいマンション名のマンションについて教えてください。

スペイン語やフランス語やイタリア語が使われているとやっぱりおしゃれな感じがしますか。

回答 : 1

2024/09/08

Q.囲い込み・両手取引とはなんですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

物件購入の為に記事などで囲い込みや両手取引など目にしたのですがどう言う意味でしょうか?

回答 : 2

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2022/12/19

Q.不動産取引のオンライン化について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか?

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2023/07/18

Q.駅前に不動産会社が多数ありますがなぜあんだけあるのに潰れないのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社は何故駅前にかなりの数店を構えてますが潰れないのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/03

Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください!

回答 : 1

2023/03/08

Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?

不動産業界 > 不動産会社

ご教示ください。よろしくお願いします。

回答 : 3

2023/08/03

Q.水道の呼び径とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします!

回答 : 1

2024/06/11

Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産会社

最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか?違うことは何ですか??

回答 : 1

2023/01/15

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/15

Q.23坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/06/27

Q.不動産のフルコミ営業とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。

回答 : 2

2024/08/17

Q.マスター、逆マスター?不動産用語か建築用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産屋さんが、マスターだか逆マスターだか言ってました。借りる側に何か関係ありますか?意味がわかりません。

回答 : 3

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2023/02/01

Q.国民負担率とはどういう意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

計算式付きで教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/01/08

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