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Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?

共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?

回答 : 2

man

常総寺 さん

回答

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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県


【常総寺】様

はじめまして「朝倉」でございます。
アドバイスをさせていただきます。


『不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?』

について


【共有とは】

権利のこと。不動産でいうと所有権や利用権
複数の人が所有権や利用権を共同で持つこと
共有物件の所有者は、共有の権利と責任を共有することになる。

【共用とは】

複数の人が共同で使用すること。共有されるエリアや施設。共同利用が契約や規則に基づいて管理する。

【まとめ】

「有」=権利
「用」=使用

改めて説明をしようとすると私も少し考えてしまいました。何気なく使用している不動産用語でも「権利」「使用」とでは意味が違ってきます。


参考にしていただけたら幸いです。

以上です。

2023/10/27 07:32

回答

常総寺さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

共有と共用の違いに関するご質問について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。


●違いついて
結論から申しますと、「共有」は、“所有”についての言葉で、「共用」というのは“使い方”についての言葉となっており、意味が全く異なります。

それぞれの意味は次の通りです。

・共有
2人以上の複数の人が、1つの同じ物についてそれぞれ所有権を持っていることです。
所有状態についての言葉となります。
法律上、定義されています。

・共用
一般的には、2人以上の複数の人が共同して使うことです。
そして、法律用語ではありません。


上記のとおり、共有は所有状態を表したもので、共用は使われている人の数を表したものです。

例えば、
・AさんとBさんが持分1/2ずつで所有する建物甲をCさんだけが居住(使用)している場合
→建物甲は、AさんとBさんの共有ですが、Cさんしか使用していないため、共用ではありません。

・Aさん所有の建物乙をB、C、Dさんが使用している場合
→所有者がAさんのみのため共有ではない(単有)ですが、使用しているのがB、C、Dさんで複数人いるため、共用です。

2025/01/23 18:51

この投稿は、2025年01月23日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 3

2024/05/08

Q.東急リバブルと住友不動産販売の違いについて

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

大手仲介会社の一角を占める両社ですが、社風や得意分野や営業スタイルの違いなどについて教えていただきたいです。

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Q.1坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

ベストアンサー

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Q.メルカリの不動産版的なサービスは今後普及すると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

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回答 : 2

2022/11/05

Q.120平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積120平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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Q.80平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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