回答 : 2
2023/02/12
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2022/12/19
回答 : 2
2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他税金一般
2022/08/13
不動産購入で土地の購入には消費税がかからないけれど建物の購入にはかかるという話を聞きました。
そうすると、中古の戸建てを購入した場合には上物部分にのみ消費税がかかるということになりますか?
その場合、消費税を少なくするために上物の購入費用を適当に安く見積もってその分を土地の方の購入費用に価格転嫁してしまうみたいな節税テクニックは実務上ありですか?
インテルハイッテル さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
>中古の戸建てを購入した場合には上物部分にのみ消費税がかかるということになりますか?
その通りです。
>その場合、消費税を少なくするために上物の購入費用を適当に安く見積もってその分を土地の方の購入費用に価格転嫁してしまうみたいな節税テクニックは実務上ありですか?
土地・建物の価格については合理的な区分が求められ、極端な操作はできませんから、「なし」と回答します。
2022/08/15 22:15
インテルハイッテル さん
なるほど、やはりズルはできないようになっているですね。勉強になりました。
2022/08/15 22:18
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2022/12/19
回答 : 2
2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・その他法律一般
民法で言うところの準共有とは借地権などの「所有権以外の権利」を複数人で持っている状態だと認識しておりますが、
準共有者のうちの1人が当該土地の準共有持分に対応する土地の共有持分を取得した場合でも、他の準共有者との関係においては準共有者としての地位を引き続き有しますか?
それとも、準共有者としての地位を失い共有者として扱われるようになりますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2023/01/26
> 不動産契約・不動産登記
重要事項説明書の「飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況」の項目内容は
①飲用水 ②電気 ③ガス ④汚水 ⑤雑排水 ⑥雨水
と細かいので、上下水道管の埋設配管状況を筆頭に全てのライフラインの引き込み状況を正確に調べて記入するとなるとそれなりに労力が必要そうですが、
たとえば山奥の別荘地の土地売買とかだと、宅建士さんはこれら項目の記入のためにどのくらい時間をかけてどのように調査を行うのですか。現地での目視調査は必ず行なっていますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/18
> 不動産契約・不動産登記
登記完了後に当該所有権移転登記が中間省略登記であることが登記所や第三者に発覚した場合、
登記が取り消されたりペナルティが課されることはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/10/04
> 宅建業法・その他法律一般
法定耐用年数と建物寿命の違いがよくわからないので教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/11
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。
ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。
ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30
> 不動産契約・不動産登記
抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/11
> その他税金一般
つい先日新築マンションを自宅用に購入しましたが、固定資産税がどの程度の金額になるかまだわかりません。
固定資産税の軽減措置というものがあると聞いたのですがその適用はどうしたら受けられますか?
条件を満たしていれば黙っていても役所が勝手に軽減して納付書を送ってくれるものなのでしょうか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/11
> 宅建業法・その他法律一般
ニュースで取り沙汰されたり漫画のネタにされるような悪徳不動産会社って
具体的にどういう手口の不動産会社のことを指して言うのでしょうか?
見分ける方法はあるんでしょうか??
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30