回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/02/12
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2024/03/07
回答 : 1
2024/02/20
回答 : 2
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/01/30
工事している業者さんが、道路まではみ出て工事の荷物や材料を置いていました。じゃまになりそうですが、法律?的に問題ありませんか?
回答 : 1
道後温泉 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
道後温泉さん、こんにちは。
公道上で工事により道路を使用する場合には、一時的な仮置きやクレーンによる一時的な積み下ろしなどその作業が一時的であっても、道路の管理者に一時使用の届出をする必要があります。
道路において工事、作業、祭礼行事等を行う場合や工作物を設置する場合などは、所轄警察署長に道路使用許可という申請をしなければいけないと道路交通法で定められています。
その工事業者さんが、きちんと届出や許可をとっていなければ、法的に問題があるということになります。
たとえ許可や届出を出していたとしても、工事業者さんには、色々な方が使用する道路上で工事する場合は、通行する方が事故に遭わないように、わかりやすく区画したり、通行注意の標識を出すなど配慮をしてもらいたいものです。
2023/01/30 20:20
この投稿は、2023年01月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/25
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2023/04/13
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2023/02/12
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2024/03/07
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2024/02/20
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.重要事項説明代行は違法ですか?
> 宅建業法・その他法律一般
フリーの宅建士が重説の「作成」代行をするのは合法だけれども重説の「説明」代行するのは宅建業法に抵触すると聞きました。
ただ、宅地建物取引業法第35条第1項では
「宅地建物取引業者は、・・・宅地建物取引士をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面(第五号において図面を必要とするときは、図面)を交付して説明をさせなければならない。」
と記載されていて、これを読む限りでは宅建士であれば宅建業者に従事していない宅建士でも重説の説明OKなように読めます。
なので、もし違法なのであれば違法である明確な理由が知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 4
ベストアンサー
2022/10/25
Q.庭に物置を設置したら登記する必要はありますか?
> 不動産契約・不動産登記
物置のサイズによりますか?アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/08/27
Q.土地を時効取得したと主張する者がいる場合でも所有権移転登記できますか?
> 不動産契約・不動産登記
所有者Aから土地を購入契約を締結しました。しかし、契約締結後にこの土地を時効取得したと主張するBが現れました。登記簿の所有者はAであることは確認しており、売買後の所有権移転登記はまだしておりません。
この場合、私はこの土地の登記ができるでしょうか?
回答 : 1
2022/09/22
Q.手取り95万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り95万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/07/14
Q.サイクルポートは建ぺい率の計算に不算入でOK?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
自宅の敷地にサイクルポートを設置する場合、建ぺい率の計算にどう影響しますか?
回答 : 2
2024/09/16
Q.家賃収入の確定申告をしていませんでした。今からでもするべきでしょうか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
昨年夏に家賃収入のあるアパートを購入し1年が経過しました。不勉強もあり、昨年度の確定申告をしていないことに気づきました。
今からでも確定申告はするべきでしょうか?確定申告をしないとどのような罰則がありますか?
回答 : 1
2022/10/05
Q.不当利得と不法原因給付の違いは何?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不当利得と不法原因給付の違いについて教えてください。できればそれぞれについて具体的事例を元に解説いただけると助かります。
回答 : 1
2024/06/10
Q.建物の滅失登記をしないとどうなりますか?
> 不動産契約・不動産登記
家屋を取り壊して更地にした場合に建物の滅失登記をしないままでいるのは違法ですか?
何かデメリットはありますか?
回答 : 2
2024/07/20
Q.抵当権の債務の一部を保証人が弁済した場合の登記について教えてください
> 不動産契約・不動産登記
質問失礼します。抵当権の債務の一部を保証人が弁済した場合に、弁済した保証人は新たに抵当権者としての地位を獲得しますか?登記はどのような登記が必要になりますか?
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/17
Q.転付命令と債権譲渡は同じ?違う?
> 抵当権・強制執行・差押え
転付命令と債権譲渡はどう違うのでしょうか?
回答 : 1
2023/05/03
Q.東京の戸建の隣接地までのスペース
> 宅建業法・その他法律一般
東京の戸建は、お隣さんとの距離が近いと聞きました。でも、東京でもお隣さんとの距離を広く取っている戸建もあるように思えます。何か地域ごとに決まり事でもあるのですか??それとも、東京の中でも、都心か田舎かによりますか?
回答 : 2
2023/02/20
Q.準住居地域にはどのような制限がありますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
準住居地域の土地を購入して家を建てる場合に考慮すべき制限について教えてください。
回答 : 1
2023/12/07
Q.注文住宅の設計監理業務委託契約とは?
> 不動産契約・不動産登記
注文住宅の設計監理業務委託契約とはどのような目的でなされる契約のことですか。
注文住宅を建てる際にはこの契約は法律上必須ですか。
回答 : 1
2022/12/23
Q.住宅取得等資金の贈与税の非課税措置とは?
> その他税金一般
親から資金援助を受けてのマンション購入を考えています。非課税措置の要件や手続きや注意点をご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/14
Q.宅建業免許を更新しないとどうなる?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業免許を更新しないで(更新し忘れも含む)不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか?
罰則や既に行なった仲介取引の有効性についてご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/11/16
Q.住宅手当は給料に含まれますか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
会社からの住宅手当は税金計算上の所得に該当するのでしょうか??
回答 : 1
2024/08/15
Q.手取り29万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り29万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/09/26
Q.建物表題登記はなぜ土地家屋調査士に依頼する?
> 不動産契約・不動産登記
自宅を新築した際に土地家屋調査士の先生に建物表題登記をして頂きました。その後、司法書士の先生に所有権保存登記をして頂きました。そのときふと疑問に思ったのですが、建物表題登記は登記申請の仕事なのになぜ司法書士でなく土地家屋調査士に依頼することになっているのでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
Q.不動産取得税と譲渡所得税の違いは何ですか?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
不動産取得税と譲渡所得税は共に不動産取引で発生する税金の様ですが、何がどう違うのですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15
Q.「損害賠償額の予定」と「違約金」とでは、何が違いますか?
> 不動産契約・不動産登記
それぞれの意味内容について教えてください。
不動産売買の契約で、「損害賠償額の予定」と「違約金」を別々に定めることは法律上認められますか?
仲介業者からマンション等を購入する場合これらの規定が売買契約に入っていることは当たり前ですか?
回答 : 1
2023/03/11
Q.建物表題登記を自分でする場合の必要書類とは?
> 不動産契約・不動産登記
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2024/07/22
Q.非線引き区域にある土地の特徴や規制について教えてください
> 宅建業法・その他法律一般
非線引き区域にある土地とはどのような土地でどのような規制を受けますか。非線引き区域にある土地を購入して家を建てる際に注意すべき点はありますか。
回答 : 1
2022/12/18
Q.特定物債権と種類債権の違いとは?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
具体例つきで分かりやすく解説ください。
回答 : 2
2024/10/12
Q.不動産売買の中間省略登記は違法ですか?
> 不動産契約・不動産登記
登記完了後に当該所有権移転登記が中間省略登記であることが登記所や第三者に発覚した場合、
登記が取り消されたりペナルティが課されることはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/10/04
Q.停止条件と解除条件の違いの分かりやすい覚え方について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
停止条件と解除条件の違いの分かりやすい覚え方についてご存知であれば教えてください。
ちなみに私は「停止発生、解除消滅」という呪文のような暗記フレーズで覚えるようにしています。
回答 : 1
2024/06/23
Q.土地の権利書というものについて
> 宅建業法・その他法律一般
川崎市で70代の土地の権利書を盗んだニュースをやっていましたが、土地の権利書があると、何が問題なのでしょうか?
回答 : 2
2023/01/13
Q.売渡担保と譲渡担保の違いは何か?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
売渡担保と譲渡担保の違いは何でしょうか?
回答 : 1
2024/01/28
Q.住宅ローンの担保提供者である父が亡くなったらどうなりますか?
> 宅建業法・その他法律一般
父に私が返済者の住宅ローンの担保提供者になってもらっています。父はまだ健在ですが、将来的に亡くなった際には、母と父の一人息子である私の2人は相続により担保提供者としての地位も引き継ぐことになるのでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/30
Q.事故物件を売買する際の告知義務は何年で消えますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
たとえば20年前に事故があった事故物件を売却する際にも告知義務はありますか?何年経てば時効で告知義務がなくなるか知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/09
Q.家を建て替えた場合に家屋番号の再使用はできる?
> 宅建業法・その他法律一般
家を建て替えると、家屋番号は新しくなってしまいますか?
建て替えた場合に家屋番号の再使用は可能かについて知りたいです。
回答 : 1
2023/05/24
Q.共有物分割による形式的競売の申立てがされた場合の競売手続
> 抵当権・強制執行・差押え
共有物分割による形式的競売の申立てがされた場合の競売手続は、担保不動産競売の競売手続とどのように異なりますか。
回答 : 1
2022/12/16
Q. 違法建築物件でも時効が成立して処罰されないことはあるのか?
> 宅建業法・その他法律一般
お疲れ様です、違法建築物件でも時効が成立して処罰されない場合はあるのでしょうか?
違法の度合いにもよるものか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/04/25
Q.手取り48万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り48万円だと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/04/15
Q.不動産譲渡担保の対抗要件は何ですか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
解説お願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/19
Q.贈与税の申告期限はいつですか?
> 固定資産税・その他税金一般
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/05/05
Q.親子間で500万円の土地を贈与した場合の贈与税はいくらですか?
> 固定資産税・その他税金一般
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/05/31
Q.債務名義に基づく差押えとは?
> 抵当権・強制執行・差押え
債務名義に基づく差押えと担保権の実行による差押えとでは、具体的に何がどう異なりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/26
Q.筆界特定制度とは誰がどのような場合に利用する制度?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
あと、ちなみになんですが、この制度は境界確定訴訟と比べてどのような利用メリットがありますか?
回答 : 1
2023/03/21
Q.近隣の太陽光パネルの撤去を求めるにはどうすればよいですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
近隣の空き地に設置してある太陽光パネルに反射する光がリビングにさしこみ、
天気の良い日は眩しくて困っています。
撤去や設置角度を変えるなどの対策を求めたい場合、
どうすればよいでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
Q.田舎と違った東京の家の形の不思議
> 宅建業法・その他法律一般
茨城から大学進学で東京に来たら、東京の家は三階建てだったり、とても屋根が斜めになっていて驚きました。何故こうなるのですか?
回答 : 2
2023/02/12
Q.私立の大学や高校にも固定資産税等はかかるのか?
> その他税金一般
私立の大学や高校にも固定資産税等はかかるのでしょうか?
かかるものとかからないものがあれば教えてください
回答 : 2
2023/04/19
Q.隣の空き家が白アリ被害にあっている
> 宅建業法・その他法律一般
隣の空き家が白アリ被害にあっており
羽アリが飛んだりしていますが
対処法や自宅に飛んでこないように予防はできますか?
回答 : 1
2023/04/27
Q.少額減価償却資産の特例について教えてください
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
アパート経営の確定申告だと、どのような事由や内容であればこの特例を利用できそうですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/31
Q.駐車場の固定資産税なぜ高い?
> その他税金一般
住居用と比べると駐車場の固定資産税が高いのですが何故高いのでしょうか?
同じ土地の広さなのになぜなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/24
Q.3000万円で土地を売却した時の税金はいくら?
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
8年前に2000万円で購入した土地を3000万円で買いたいと言ってくれている方がいます。その方に3000万円で売却したときにかかる税金計算について教えてください。
回答 : 1
2023/10/11
Q.重要事項説明書を電磁的方法により提供するには?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
以下質問です。よろしくお願います。
①電磁的方法により提供するにはあらかじめ相手方から承諾を得る必要があるそうですがこれは絶対ですか?
②相手方からの承諾は口頭でも足りますか?
③電磁的方法とは、具体的にどのような方法を意味しますか?重要事項説明書をPDF化してメール添付でOKですか?
回答 : 1
2023/12/08
Q.2年の普通借家契約を途中解約したら違約金は発生しますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/11/24
Q.クーリングオフについて聞かされなかった時いつまでいけますか?
> 不動産契約・不動産登記
クーリングオフについて教えてください
クーリングオフについて相手から何も聞かされてない場合物件引渡し後もクーリングオフの申請はできるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/24
Q.住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか?
> その他税金一般
なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか?
回答 : 1
2023/02/26
Q.マンション管理士の資格を取得することで有利にできる仕事はありますか?
> 宅建業法・その他法律一般
マンション管理士の資格の取得を検討しています。
ネットで調べてみると、マンション管理士の資格保有者だけができる独占業務は2022年現在だとないとのことですが、独占業務でなくてもいいのでこの資格を取得することで有利にできる仕事はありますか。
回答 : 1
2022/10/03
Q.戸建て一軒家で近隣の深夜の騒音に悩まされているのですが直接言えない場合どうするべきですか?
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
戸建て一軒家で近隣の深夜の騒音に悩まされているのですが直接言えない場合どうするべきですか?
夜中のカラオケや話し声など0時回ってもほぼ毎日繰り返されます
回答 : 3
2023/02/28
Q.収入と幸福度は比例しないですよね??
> ファイナンシャルプランニング
収入と幸福度は必ずしも比例しないとは思いますが、とはいえ世間一般的に最も幸福度の高い年収はいくらくらいか知りたいです。
参考になりそうな世帯年収と幸福度に関するグラフやデータなどがあればリンクURLで教えてください。
また宅建士さん目線での視点やご意見も伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/04
Q.共有持分が差し押さえられた場合、他の共有者への通知はされますか?
> 抵当権・強制執行・差押え
共有名義の不動産の共有持分が差し押さえられた場合に他の共有者にそのことを知らせる通知は届きますか?
①抵当権者による差押えの場合
②税金滞納による滞納処分庁による差押えの場合
それぞれについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/11/29
Q.「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の違いを教えてください
> 不動産契約・不動産登記
区分建物で、「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の2つの言葉の違いが分かりません。それぞれ意味が異なりますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/01
Q.手取り52万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 1
2024/08/28
Q.「遺贈」で取得した不動産を売却する際にかかる税金について教えてください
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか?についても教えてください
回答 : 1
2023/03/15
Q.戸建ての事故物件を取り壊して更地化すれば告知義務はなくなりますか?
> 宅建業法・民法・その他法律一般
教えてください。戸建ての事故物件を取り壊して更地化後に土地売却するのであれば告知義務はなくなりますか?
回答 : 2
2023/09/27
Q.手取り55万だと額面年収はいくらになりますか?
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り55万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/11
Q.うっかり登記識別情報シールをはがしてしまった
> その他税金一般
これってマズいですか?
回答 : 1
2023/04/27
Q.仮登記義務者と仮登記権利者の違いとは?
> 不動産契約・不動産登記
仮登記義務者と仮登記権利者の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/30