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Q.付帯設備表とは何ですか?

付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。

woman

ニラ炒め さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県


【ニラ炒め】様

はじめまして朝倉でございます。

「付帯設備表とは何ですか?付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。」について

【結論】

不動産の売買契約や賃貸契約において、物件に付随する設備や備品の詳細を記載した書類のこと。売買または賃貸される物件における設備の有無や状態を明確にし、後のトラブルを防止するために重要な役割を果たします。


【付帯設備表の記載内容】


1. 設備の種類と状態

キッチン設備(コンロ、シンク、換気扇など)
バスルーム設備(浴槽、シャワー、洗面台など)
トイレ
設備
冷暖房設備(エアコン、暖房機など)
照明器具
インターフォンやセキュリティ設備

2. 備品の有無

カーテンレールやカーテン
照明器具の有無
鍵やリモコンの個数
棚や収納設備

3. 設備の状態

設備が正常に機能するか否か
傷や汚れの有無
定期的なメンテナンスの必要性

【付帯設備表の役割】

1. 契約前の確認

売主または貸主が物件を引き渡す前に、現状の設備や備品を確認し、買主または借主に明示します。

2. 契約の明確化

契約書と一緒に付帯設備表を添付することで、どの設備や備品が契約に含まれているかを明確にし、誤解を防ぎます。

3. トラブル防止

引渡し後に「設備が壊れている」「備品が不足している」といったトラブルを未然に防ぐことができます。契約時に双方が合意した内容が書面で確認できるため、紛争の際の証拠にもなります。

4. 責任の明確化

設備や備品の状態を明記することで、引渡し後の責任を明確にし、双方のトラブルを避けることができます。たとえば、引渡し時に正常に作動していた設備が引渡し後に故障した場合の責任の所在を明確にできます。

【まとめ】

借主、買主、貸主、売主さんにとってはとても重要な書類になります。 

以上参考にしていただけたら嬉しいです。

2024/06/19 07:29

この投稿は、2024年06月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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