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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【ニラ炒め】様
はじめまして朝倉でございます。
「付帯設備表とは何ですか？付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。」について
【結論】
不動産の売買契約や賃貸契約において、物件に付随する設備や備品の詳細を記載した書類のこと。売買または賃貸される物件における設備の有無や状態を明確にし、後のトラブルを防止するために重要な役割を果たします。
【付帯設備表の記載内容】
1. 設備の種類と状態
キッチン設備（コンロ、シンク、換気扇など）
バスルーム設備（浴槽、シャワー、洗面台など）
トイレ
設備
冷暖房設備（エアコン、暖房機など）
照明器具
インターフォンやセキュリティ設備
2. 備品の有無
カーテンレールやカーテン
照明器具の有無
鍵やリモコンの個数
棚や収納設備
3. 設備の状態
設備が正常に機能するか否か
傷や汚れの有無
定期的なメンテナンスの必要性
【付帯設備表の役割】
1. 契約前の確認
売主または貸主が物件を引き渡す前に、現状の設備や備品を確認し、買主または借主に明示します。
2. 契約の明確化
契約書と一緒に付帯設備表を添付することで、どの設備や備品が契約に含まれているかを明確にし、誤解を防ぎます。
3. トラブル防止
引渡し後に「設備が壊れている」「備品が不足している」といったトラブルを未然に防ぐことができます。契約時に双方が合意した内容が書面で確認できるため、紛争の際の証拠にもなります。
4. 責任の明確化
設備や備品の状態を明記することで、引渡し後の責任を明確にし、双方のトラブルを避けることができます。たとえば、引渡し時に正常に作動していた設備が引渡し後に故障した場合の責任の所在を明確にできます。
【まとめ】
借主、買主、貸主、売主さんにとってはとても重要な書類になります。
以上参考にしていただけたら嬉しいです。
2024/06/19 07:29
この投稿は、2024年06月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.不動産M＆Aとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします！
回答 : 1
2023/05/20
Q.35平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積35平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/12/05
Q.茨城県取手市にディズニーランドよりも広いイオンモールが2025年開業するそうですが・・・
> 業界ニュース
取手市の地価はこれから上がりそうですか？？
https://biz-journal.jp/2022/08/post_311994.html
https://shutten-watch.com/kantou/22797
回答 : 1
2022/08/15
Q.宅建士登録と宅建業免許とは何が違う？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士登録と宅建業免許とは何が違うのでしょうか？ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
Q.「街渠」と「側溝」の違い
> 不動産用語・その他雑学
「街渠」と「側溝」の違いは何でしょうか？？
回答 : 1
2023/09/07
Q.個人が不動産屋に友達を紹介して紹介料をもらうのは違法？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
個人が反復継続して不動産屋に不動産売買や賃貸を検討している知人友人を紹介してキックバックを貰うビジネスに違法性はありますか。
宅建業法の適用範囲外ですか。
紹介料を相場以上に貰い過ぎると捕まりますか。
回答 : 3
2024/10/14
Q.マンション購入の契約日に赤口は避けた方が良い？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんが接客されていて赤口に関して縁起を気にするお客様って多いですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/14
Q.3坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
3坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/07
Q.プレミストの評判はどうですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
ダイワハウスのマンションブランド「PREMIST（プレミスト）」の評判や特徴について解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.おすすめの不動産系Youtubeチャンネルがあれば教えてください！
> 不動産ビジネス
不動産の勉強になったりまたはエンタメとして面白かったりする、イチ押しの不動産系Youtubeチャンネルや不動産系Youtuberがあればリンク付きで教えてください！
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/07
Q.インナーバルコニーとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか？
回答 : 1
2024/03/19
Q.宅建士の副業について、在宅など
> 不動産ビジネス・不動産系資格
在宅ワークができる仕事を考えています。宅建士取ったら有利なんじゃないか？なんて思っています。いかがでしょうか。
回答 : 3
2023/02/10
Q.両手？片手？？なんかの専門用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両手？片手？？なんかの専門用語ですか？取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/31
Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/09
Q.80平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/08/29
Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。
> 不動産用語・その他雑学
工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか？また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/12
Q.水道の呼び径とは何ですか？？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします！
回答 : 1
2024/06/11
Q.来年就職するなら不動産業界でもどの職種がいいですか？
> 業界ニュース・市況
不動産と言う1括りだとかなり大きいと思うのですが来年宅建士さんが就職を新卒でするなら
どの職種がいいですか？
賃貸仲介？管理？土地開発？デベロッパー？買取再販？ハウスメーカー？商業施設？
回答 : 1
2023/06/29
Q.店舗開発の業務内容とは？宅建士資格保有だと有利な職場？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。
ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。
ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/30
Q.なぜオフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大になったのは何故か？こうなると賃料にも影響がでるのか？
> 業界ニュース・市況
オフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大とニュースがありましたがなぜなったのか？
またこれが上がると賃料も上がってくるのか？
回答 : 1
2023/12/02
Q.90平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積90平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/11
Q.取引様態？何のこと？どんな関係がある？？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか？私たち客側にとってどんな関係がありますか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/12
Q.セーフティネット住宅とは？
> 不動産用語・その他雑学
セーフティネット住宅とはどのような住宅のことですか。
無職の人でも入居できる住宅のことですか。
回答 : 1
2023/08/18
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/23
Q.分筆って誰でもできるの？
> 不動産用語・その他雑学
ふと疑問に思いました、分筆って誰でも出来るものなんでしょうか？
回答 : 2
2023/06/17
Q.マンションコミュニティとは？
> 不動産用語・その他雑学
マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか？あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/04
Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.盛土と切土の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか？これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.一分、一寸、一尺、一間はそれぞれ何センチですか？
> 不動産用語・その他雑学
令和の不動産業界で、一分、一寸、一尺、一間といった単位で長さを表示するような場面は未だにありますか？
回答 : 1
2024/05/04
Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて
> 業界ニュース・市況
先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか？
回答 : 1
2023/06/11
Q.40平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積40平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/12/05
Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム
> 業界ニュース・市況
すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか？？
回答 : 1
2023/01/29
Q.110平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積110平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/11/17
Q.不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいる
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/24
Q.分譲住宅と建売住宅の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか？？
回答 : 1
2024/02/08
Q.ヌックとは？住まい、不動産用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと？場所？なのでしょうか。
回答 : 2
2023/02/03
Q.宅建士資格取得者が独立開業する際の注意点や必要な準備は何か？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
IT系の会社に勤務しながら宅建士資格取得に向けて勉強中の30代です。資格取得後に不動産業での独立を考えています。将来独立開業する際の注意点や必要な準備、また不動産会社に修行入社する際の意識すべき点などもアドバイスいただけますと幸甚です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/15
Q.47坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
47坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/11/22
Q.リロケーション物件って何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような特徴があるのでしょうか？また、リロケーション物件を探す際に注意すべきポイントはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
Q.「現況有姿売買」と「現状有姿売買」は同じ意味？
> 不動産用語・その他雑学
違う意味の言葉であれば違いを教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/07
Q.11坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/07/10
Q.「占有改定」と「指図による占有移転」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/11/20
Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について
> 業界ニュース・市況
マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/
回答 : 1
2022/12/24
Q.免許を無い者が土地転がしをするのは違法ですか？
> 不動産用語・その他雑学
免許を有して無いと土地転がしは違法になるんでしょうか？
回答 : 1
2023/06/13
Q.メジャー７以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください
> 不動産会社
また、そのマンデベのマンションブランドの魅力や一般中古市場での評判についても教えてください。
回答 : 2
2022/11/25
Q.先物物件とはどのような物件ですか？
> 不動産用語・その他雑学
先物物件とは何ですか？これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/23
Q.空き家対策で無料で貸し出したりする地域があるが何故取り壊さないのか？
> 業界ニュース・市況
空き家問題が最近話題になってますが
何故取り壊さないのでしょうか？
どう言った理由があるのでしょうか？
回答 : 2
2023/03/03
Q.不動産屋にいつ本音を言うのか悩む
> 不動産会社
不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。
回答 : 1
2023/09/05
Q.77平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積77平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/01
Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。
回答 : 1
2024/09/02
Q.階高とは？天井高とは何が違う？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/04/13
Q.溝や側溝は誰の土地？
> 不動産用語・その他雑学
権利書を見ると溝や側溝は自分の土地に含まれてないのですが誰の土地なのでしょうか？
回答 : 2
2023/04/23
Q.54平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/03/22
Q. 不動産業界系の資格で宅地建物取引士の資格を取得後次に取るべき資格は何でしょうか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅地建物取引士の資格を取得後に
更に資格を取りたい場合
少しレベルをあげた場合オススメの資格は
何がありますか？
回答 : 3
2023/02/12
Q.非敷地権とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/21
Q.農業委員会と農協の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/11/30
Q.マンションの借室電気室とは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような目的や機能を持つ設備ですか？
設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか？
回答 : 1
2024/10/10
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか？
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が２倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.変動金利は何パーセントまで上がる？
> 業界ニュース・市況
変動金利が一気に上がることは現実的にあり得ますか？
たとえば、変動金利が2年で4パーセントになることはあり得ますか？
実際になったら、破産する家庭ありませんか？
回答 : 1
2024/03/05
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