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2022/12/19
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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
どちらでも使われます。
端的に言うと、”売りものを直で握っておらずに買いを探す際に、その物件につかわれる表現”です。
例えば、A社が売り物件の媒介を取っているが、買主探しが難航し、
Ｂ業者に買い手探しを依頼した場合、Ｂ業者からすると対象物件は”先物”となります。
これは賃貸でも同じです。
2022/10/24 15:07
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
全集中さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、先物物件は（地域によっては、先あり物件）、その不動産を紹介している不動産屋とは別の不動産屋さんが、売主業者としてついている場合です。
（賃貸より売買でよく使われます）
よくあるのが、売主と直接つながっている不動産屋さんが高齢の不動産屋さんで、スーモ等のネットを使っておらず、その業者と仲の良い業者が、出し元の不動産屋さんの代わりにネットなどで集客する場合です。
なお、購入する方としては、不動産屋が裏に何件いようが、払う仲介手数料は１件分のみなので、余計に諸費用がかかるわけではございませんが、なかなか理解しにくいですよね・・・
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/24 13:44
この投稿は、2022年10月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/12
> 不動産会社
宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか？宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/13
> 不動産ビジネス・不動産系資格
社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。
宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。
皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。
ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。
回答 : 1
2023/04/08
> 不動産ビジネス・不動産系資格
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/26
> 業界ニュース・市況
収入印紙という高価な紙について質問です。
なぜ必要なのでしょうか？わかりやすく教えてください。
何のために存在するのか意味がわからないです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか？
回答 : 1
2024/03/15
> 業界ニュース・市況
空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。
回答 : 1
2023/06/05
> 不動産会社
うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。
回答 : 1
2023/06/20
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