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Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

man

菱餅 さん

回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

菱餅さん、はじめまして。

建築面積や延床面積、施工面積はそれぞれ異なる意味を持ちます。

建築面積
建築面積は建物が地面に接している面積のことを指します。
この面積は土地利用規制で建蔽率(けんぺいりつ)を計算する際に用いられる面積です。
建蔽率とは土地に対する建築面積の割合を指し、その土地にどれだけの建物を建てられるかの上限を定める規制の一つです。

延床面積
延床面積は、建物内のすべての階の床面積を合計したものです。
延床面積には、居住スペース、オフィススペース、階段、エレベーターシャフト、壁内部など、建物内の全ての部分が含まれます。
延床面積は、容積率の計算に用いられ、土地に建てられる建物の容積の上限を規制します。
容積率は、土地面積に対する建物の延床面積の割合で、高いほど大きな建物を建てることができます。

施工面積
施工面積は、建物全体の総面積のことを指します。
これには建築面積や延床面積だけでなく、バルコニーや吹き抜けなどの面積が含まれます。

それぞれの用語は、建築計画や不動産の取引、都市計画などで使われ、建物の設計や土地利用の規制、管理において使用されています。

2024/03/03 17:27

この投稿は、2024年03月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/10/19

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2024/10/30

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2023/08/07

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2023/06/25

Q.38坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/11/11

Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか?

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Q.建築審査会とはどのような機関?

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2024/11/15

Q.不動産会社に就職する際地方の都市部か大都市の郊外どちらの方が年収がいいのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
どちらの方が年収がいいのでしょうか?

回答 : 2

2023/01/11

Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか?それとも価格は同じか?

不動産業界 > 不動産会社

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回答 : 2

2023/01/18

Q.84平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積84平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/01/16

Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。

回答 : 2

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2023/04/12

Q.7号文書と2号文書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。

回答 : 2

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2024/10/15

Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください

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回答 : 3

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2024/03/17

Q.道路の隅切りとはどういう意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご説明よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/12/14

Q.施工主と施主の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2025/01/16

Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か?

不動産業界 > 不動産会社

宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか?宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/13

Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9


解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか? 

そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/03/14

Q.23坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/06/27

Q.断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

断熱等級7とはどのような基準ですか。断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについてもコメントいただけますと幸いです。

回答 : 2

2025/01/11

Q.登録実務講習って必要だと思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は?
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか?

回答 : 1

2023/09/09

Q.三隣亡とはどんな日ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建築不動産関係の行事は避けるべき日と聞いたのですが、そのような話を聞いたことがありましたらコメント頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/07/22

Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/19

Q.地番から住居表示を調べる方法について

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

地番から住居表示を調べたり住居表示から地番を調べたりする変換サービスはありますか?ご存知の調べ方があれば教えてください。

回答 : 2

2025/02/18

Q.不動産屋にいつ本音を言うのか悩む

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。

回答 : 1

2023/09/05

Q.不動産のNOIとはどのような指標ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

詳しめにご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2024/09/11

Q.33坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

33坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/11/14

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