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Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

man

菱餅 さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

菱餅さん、はじめまして。

建築面積や延床面積、施工面積はそれぞれ異なる意味を持ちます。

建築面積
建築面積は建物が地面に接している面積のことを指します。
この面積は土地利用規制で建蔽率(けんぺいりつ)を計算する際に用いられる面積です。
建蔽率とは土地に対する建築面積の割合を指し、その土地にどれだけの建物を建てられるかの上限を定める規制の一つです。

延床面積
延床面積は、建物内のすべての階の床面積を合計したものです。
延床面積には、居住スペース、オフィススペース、階段、エレベーターシャフト、壁内部など、建物内の全ての部分が含まれます。
延床面積は、容積率の計算に用いられ、土地に建てられる建物の容積の上限を規制します。
容積率は、土地面積に対する建物の延床面積の割合で、高いほど大きな建物を建てることができます。

施工面積
施工面積は、建物全体の総面積のことを指します。
これには建築面積や延床面積だけでなく、バルコニーや吹き抜けなどの面積が含まれます。

それぞれの用語は、建築計画や不動産の取引、都市計画などで使われ、建物の設計や土地利用の規制、管理において使用されています。

2024/03/03 17:27

この投稿は、2024年03月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2022/10/16

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/09/29

Q.7坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

7坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/07/10

Q.不動産売買における抱き合わせ融資とは何ですか?

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Q.ユニット工法とプレハブ工法の違いは何ですか?

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2024/04/16

Q.小規模住宅用地と一般住宅用地の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/03/06

Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム

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回答 : 1

2023/01/29

Q.70平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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2024/08/12

Q.マンションの借室電気室とは?

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2022/12/19

Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2023/05/12

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/04

Q.晴海フラッグはなぜ転売ヤーに人気なのですか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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回答 : 1

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Q.店舗開発の業務内容とは?宅建士資格保有だと有利な職場?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。

ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。

ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/09/30

Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
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回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/09

Q.印紙はなぜ必要?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

収入印紙という高価な紙について質問です。
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回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/05

Q.17坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/08/30

Q.40平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積40平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/12/05

Q.特定建築物定期調査とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションやアパートが調査対象になることはありますか??

回答 : 1

2025/02/28

Q.118平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積118平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2025/02/20

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