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Q.4100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン4100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 3

man

オリビア運営チーム さん

回答

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寺師 康一郎 宅建士,FP2級,貸金業務取扱主任者,住宅ローンアドバイザー

【フラット35】代理店 | 東京都

こんにちは。
住宅ローンコンサルタントの寺師と申します。

4,100万円を35年ローンで借りた場合の月々返済額、返済総額についてお答えします。
前提として固定金利で、元利均等返済、金利については、令和6年10月時点で現実的な金利をもとにシミュレーションしてみたいと思います。

【金利:1.50%の場合】
月々返済額:131,648円 返済総額:55,292,160円

【金利:1.80%の場合】
月々返済額:125,536円 返済総額:52,725,120円

【金利:2.10%の場合】
月々返済額:137,932円 返済総額:57,931,440円

なお、変動金利については、6か月毎に金利の見直しがあるため、当初の月々返済額は上記と同じですが、返済総額については金利がどのように変動していくか次第で試算することはできません。

金利上昇局面でもありますので、変動金利の場合は、今の金利水準から考えると今以上に安くなることは考えにくいと思います。

2024/10/09 21:49

回答

agentImage

藤川 和也 宅建士

不動産コンサルタント | 愛知県

オリビア運営チームさんこんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

6400万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いませんとのことでしたので、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~3%が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額 ¥115,737
・返済総額 ¥48,609,353
・利息総額 ¥7,609,353

●金利2%の場合
・月返済額 ¥135,817
・総返済額 ¥57,043,279
・利息総額 ¥16,043,279

●金利3%の場合
・月返済額 ¥157,788
・総返済額 ¥66,271,018
・利息総額 ¥25,271,018

変動金利の場合は、金利が1%を切ることケースがございますので、仮に0.8%が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額 ¥111,954
・総返済額 ¥47,020,922
・利息総額 ¥6,020,922

2024/12/08 14:27

回答

こんにちは、久我哲平と申します。
オリビア運営チームさんの『4100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?』について回答します。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~3%が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。

仮に4,100万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、

・金利1%⇒115,737円/月(総額48,609,597円・利息分7,609,597円)
・金利2%⇒135,817円/月(総額57,043,448円・利息分16,043,448円)
・金利3%⇒157,788円/月(総額66,271,202円・利息分25,271,202円)

上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1%を切ることケースがあります。

仮に0.7%が適用された場合、

・金利0.7%⇒110,093円/月(総額46,239,278円・利息分5,239,278円)

上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

2024/12/12 13:39

この投稿は、2024年12月12日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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---
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ベストアンサー

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不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

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Q.契約締結後物件引渡し前に契約解除になった場合仲介手数料はどうなるのか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

契約締結後物件引渡し前に契約解除になった場合仲介手数料はどうなるのか?
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回答 : 1

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Q.土砂災害警戒区域の土地に家を建てる場合、住宅ローン審査に影響はありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 2

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Q.マンションでの迎え火送り火のやり方について

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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回答 : 2

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不動産購入 > 競売入札

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ご確認とご回答の程をどうぞよろしくお願い致します。

回答 : 2

2023/05/25

Q.住宅ローン3000万円を35年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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Q.隣の家からの飛来物で窓ガラスが割れたら火災保険は適用されますか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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音楽関係の仕事を個人オフィスでしています。

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回答 : 1

2024/03/12

Q.不動産購入したいが電柱が邪魔どうにかならない?

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Q.連帯債務の場合、団信に加入できるのは主債務者だけですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

2024/08/24

Q.1億8000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

資産がない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

回答 : 1

2024/09/23

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