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> 住宅ローン・金利
2022/10/14
借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。また、自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。
玉手箱 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
玉手箱さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、借り換え後の住宅ローン控除ですが、通常の年末調整書類に追加して
■給与所得者の住宅借入金特別控除申告書
→最初に確定申告をした年に税務署から送付されてくる書類で、紛失時は、税務署窓口で再発行が必要
■住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書
→毎年10〜11月頃に金融機関から送られてきます。
が必要になります。
宅建士や行政書士にお願いすれば手伝ってくれる可能性もありますが、借り換え先の銀行や税務署に確認しながら手続きされた方が良いかと存じます。
なお、控除の適用を受けるための要件として、
（1） 新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること。
（2） 新しい住宅ローン等が10年以上の償還期間であることなど住宅借入金等特別控除の対象となる要件に当てはまること。
が必要になります。
この取扱いは、例えば、住宅の取得等の際に償還期間が10年未満の借入金（いわゆるつなぎ融資）を受け、その後に償還期間が10年以上となる住宅ローン等に借り換えた場合も同じです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/15 21:53
この投稿は、2022年10月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。よろしくお願いします。
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2023/05/14
> 物件選び・物件比較・市況
皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
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2022/09/05
> 住宅ローン・金利
住宅ローン減税の手続きはいつからいつまでにする必要がありますか？
宅建士さんにお金を払って手続きを手伝ってもらうことは可能ですか？
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2024/01/30
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売買物件と賃貸物件それぞれについてご解説よろしくお願いします！！
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2023/09/11
> 物件選び・物件比較・市況
ゴキブリが苦手です。高層マンションの何階以上だと気圧の関係でゴキブリは出にくくなるといったトリビア情報をご存知でしたら教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/11
> 物件選び・物件レビュー
SUUMOを見ていたら『10年特例用地』と記載の土地を見つけたのですが、
10年特例用地ってどのような条件の土地ですか？
このような土地を購入して家を建てるメリットデメリットはどんなですか？
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72279173/?suit=nsuusbsp20121129001
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2023/08/30
> 住環境・街評判
ハウスメーカーそれぞれ耐震免震に今力入れてますが基準などばらばらで何処が優れているのか分からないのでそういう統一されてる数値など見れるサイトはありますか？
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2023/01/19
> 住宅ローン・金利
ネットサーフィンをしていて「財形住宅融資」という制度が気になったので検索すると「財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金（建設、購入、改良）を融資する制度」と記載されていました。
私の周りの人に聞いてもこの融資制度を知っている人がいなかったのでいまいちピンとこないのですが、住宅ローンではなくこの制度を利用して家を購入したお客様を担当されたご経験はありますか？
回答 : 1
2022/10/13
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