回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/08/04
諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。
ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?
ご回答よろしくお願いします。
ポカリ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
可能ですが、物件の状況次第では取引の条件が厳しいものになる場合があります
【説明】
より良い条件で販売する為には「広く」買主様を探す必要がありますが、ご相談の条件ではそれができません。
となると、主な買主様の候補は
①過去のお客様(自社のみ)※他社含めると情報が洩れる
②他物件でお問い合わせ頂いたお客様(自社のみ)
③買取業者
このような感じです。
そして、①と②のお客様は、
「別の物件で問い合わせるもその時は購入しなかった」
という、物件選択に厳しい目をお持ちのお客様です。
相談者さんの建物がよく手入れされていて、立地等の条件も申し分ないような場合は、すんなり①、②のお客様で決まるかもしれません。
しかしそうでなければ、
●価格等の条件を下げる
●ひたすら時間をかけて買主様を探す
このようにしないと厳しくなります。
③買取業者さんは話が早く、多くは現金決済+売主の契約不適合責任免責など、売主様(相談者さん)にとって安心できる条件を提示してくれる会社さんが多いのですが、価格は厳しいものがあります。
いずれにしても、不動産会社は相談者さんのご意向を考えて販売の方針を提案しますから、信頼できそうな不動産会社に、内緒にしたいご事情含めて相談してみてはいかがでしょうか。
2022/08/04 22:46
ポカリ さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
2022/08/06 12:00
株式会社いく蔵の柳沼です。弊社は競売や任意売却といった住宅ローン等や諸事情で支払えなくなった不動産の買取りをしております。やはり、質問者様と同じような要望が多く、これまでも同様な売買案件に携わって来ました。広告等を一切せずに売却するには、すでに買う見込み客をどれだけ不動産会社が抱えているかがポイントになると思います。弊社は不動産投資家を会員制で集めておりますので、こちらに物件情報を案内して購入してもらっています。このように、お願いする不動産会社がどれだけ見込み客を抱えているかを見極めると良いかと思います。
2022/08/05 12:26
ポカリ さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
2022/08/06 12:00
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
ポカリ さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
周辺にばれずの売却は可能です。
方法としては2つあり
1つは他の不動産で集客したお客様を、
不動産会社に紹介してもらう方法。
もう一つは、買取再販を行っている不動産会社に買ってもらうという方法です。
2つめに関しては、
相場よりも安く売却しなければならないことが多いので、
ご注意ください。
2024/02/06 11:25
この投稿は、2024年02月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 売却査定
中央区でマンション一階に住んでいます。
将来的には、売却しとうと考えています。
一階は利便性がよく、下階もないので気も使わず、落下事故などが無いなど、メリットが多いのですが、物件の価値としては低くなっております。(眺望、防犯、人の目が気になる、高潮などのデメリットも多くありますが…)
売却する際、何を売りにすれば良い査定をもらえるでしょうか?
初歩的な質問で申し訳ございません。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/24
> その他不動産売却一般
家をいくらで売り出すかの参考にために周辺の取引価格事例をネットで調べています。国交省の土地総合情報システムは使えそうですか。使用にあたり気をつけるべき点はありますか。
回答 : 1
2023/05/03
> その他不動産売却一般
不動産売却、思ったより手残りが少ないのですが、、売却費用のうち何割程度が残るものなのでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/09/18
> その他不動産売却一般
住まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/04/27
> その他不動産売却一般
親の死後に親の家を売るときの税金の特例について知りたいです。通常時の家の売却に比べてどのくらい払う税金が安くなりますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/09
> 売却査定
自宅の売却を検討しているのですがそこで査定してもらう前に小細工したりして数万でも高く査定して貰う方法はありますか?
回答 : 2
2023/06/20
> その他不動産売却一般
ホームステージング、、最近知った言葉です。
家の売却の際に家の中を飾って見せることのことですか?
宅建士さんがホームステージングの仕事を引き受けることもありますか?
回答 : 1
2023/10/27
> その他不動産売却一般
教えてください。旗竿地は一般的に売れないと言われる理由は何ですか?
旗竿地でも売れやすい土地があるとすればそれはどのような形状や土地条件ですか?
回答 : 1
2023/08/09