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2022/09/10
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか？なぜそうなのか理由が知りたいです（素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・）。
イーハトーブ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
私の経験では質問者さんのお考えと同様、大規模修繕後の方が、案内した時のお客さんの反応が良く、売りやすい（決まりやすい）と感じています。
大規模修繕前の建物は傷みがあり、見た目にも良い状態とはいえません。加えて大規模修繕工事により修繕積立金の価格改定や、修繕の為の一時金の拠出が求められる可能性もあるため、買主の視点では、見た目＋経済的にも不安な気持ちを抱くものではないか、と思っています。
その知り合いの業者さんがどのようなお考えだったかはわかりません。
何かほかに深いお考えがあるのかもしれませんので、一度確認してみてはいかがでしょうか。
2022/09/10 22:48
この投稿は、2022年09月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
不動産の売主側が代理人と代理契約を結んで不動産売買を行う場合、代理人が売主から受け取る代理手数料の額はどのように決まりますか？上限はありますか？
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2024/01/15
> その他不動産売却一般
父がむかし原野商法でつかまされた土地を、相続しました（相続財産の関係で相続放棄するわけにもいかず）
で、相続後に不動産屋に売却を相談したところ、接道していないので二束三文でも売れないとのこと
参りました（涙）
何か良い処分方法はありませんか？？
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2023/03/17
> その他不動産売却一般
専任媒介から一般媒介に変更したいです。契約期間の途中で解除？解約？を申し出れば不動産会社は対応してくれますか？断られることはあり得ますか？
回答 : 3
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2023/08/28
> その他不動産売却一般
2022年4月施行の改正個人情報保護法27条1項では、個人情報取扱事業者は、法令に基づく場合などを除いて、あらかじめ本人の同意を得ないで個人データを第三者に提供してはならないものとされていますが、
賃貸物件の所有者が、当該物件の購入検討者に対して、売買契約締結前に賃借人の氏名や賃料その他契約内容に関する情報を、あらかじめ賃借人本人の同意得ずして伝えるのは上記法令に抵触しますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/23
> その他不動産売却一般
なるべく土地を高く売りたいのですが、こちら側で売値を決めずに、いくらいくらいで買いたい人がいるかを探るような売り方って可能ですか？
回答 : 1
2023/07/14
> 任意売却・競売
住宅ローンが支払えなくて任意売却をするには債権者である金融機関の同意が必要とのことですが、債務を完済できない程度の売却価格での任意売却でも金融機関が同意してくれることはありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/10
> その他不動産売却一般
一言に大手と言っても担当につく社員の方の経験スキルによってサービスの質もまちまちだとは思いますが、一般的に不動産売却で大手よりも地場の不動産会社に媒介依頼する方がメリットが大きいと考えられる場合とはどのような場合でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/26
> その他不動産売却一般
マンションの一室などの売買賃貸は間取りなどの情報を広告に掲載しますが、一棟マンションの売却の場合に必須の記載事項と記載した方がよい事項を教えてください
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ベストアンサー
2023/09/23
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