OlivviA

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名前 栁沼(やぎぬま) 大介(だいすけ)
出身地 福島県
資格 宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者
仲介業務
開始年月
2012年01月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール

所属情報

株式会社いく蔵

所在地

東京都葛飾区東大泉3-17-18

コーポブレイズ201

URL

http://www.ikuzofudousan.com/

営業時間

10:00~18:00

定休日

宅建免許番号

東京都知事免許(2)第069180号

回答の成績

ベストアンサー数

2

ありがとう数

6

ベストアンサー率:

33.33%

ベストアンサー数:

2件

その他の回答:

4件

回答総数:

6件

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,リフォーム,任意売却,競売,空き家活用,セカンドハウス,資産形成

自己紹介

情報が少ない競売不動産、興味もあるし、挑戦してみたいけいど
事件や問題があったらどうしよう…不安、心配
と二の足を踏んでいませんか?

私たち専門家からのサポートやアドバイス、競売大家さんネットワーク、セミナーや勉強会
リフォームの内覧会などを活用していただき
みなさまの大切な「未来のために」価値のある不動産投資をしてほしいと願っています。

皆さまに新しい「競売不動産」のカタチを提供致します。
お気軽にお問い合わせください。

職歴

株式会社アシスト・ビジネス

取締役

2015/04-2018/02

学歴

日本大学

通信教育学部商学部経営学科

2008年03月卒業

趣味

ゴルフ、ボーイスカウト、アウトドア、物件調査がてらの旅

好きな言葉

質素堅実、事業継続

好きな本、漫画

愛するということ

好きな映画

007シリーズ

好きなミュージシャン

サザンオールスターズ

好きなYouTuber

ホリエモン

将来行ってみたい国や観光地

イギリス

住まい相談回答一覧

Q.競売で売却後の住宅ローン残債、払えないとどうなりますか?

不動産売却 > 任意売却・競売

2022/10/16

競売での売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。たとえば、競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

落札額にもよりますが、残債が残ってしまった場合は、自己破産していなければ支払う義務があります。私の経験上、債務者となってしまうと保証会社の審査には通らなくなる場合が多いので普通に賃貸するのは難しいと思います。

Q.ご近所に知られずに家を売却する方法を教えてください

不動産売却 > その他不動産売却一般

2022/08/04

諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。

ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?

ご回答よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

株式会社いく蔵の柳沼です。弊社は競売や任意売却といった住宅ローン等や諸事情で支払えなくなった不動産の買取りをしております。やはり、質問者様と同じような要望が多く、これまでも同様な売買案件に携わって来ました。広告等を一切せずに売却するには、すでに買う見込み客をどれだけ不動産会社が抱えているかがポイントになると思います。弊社は不動産投資家を会員制で集めておりますので、こちらに物件情報を案内して購入してもらっています。このように、お願いする不動産会社がどれだけ見込み客を抱えているかを見極めると良いかと思います。

Q.競売の入札資格について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/08/03

競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか?友人と共同名義で入札することは認められますか?

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

競売サポート会社の株式会社いく蔵の柳沼です。共有の入札は可能です。一般手続きより少し複雑になる程度です。入札書を入手する際に裁判所に確認すれば簡単にわかります。ぜひ、参加してみてください。

もっと見る
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栁沼(やぎぬま) 大介(だいすけ) 宅建士

株式会社いく蔵

東京都葛飾区東大泉3-17-18コーポブレイズ201

出身地 福島県
資格 宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者
仲介業務
開始年月
2012年01月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,リフォーム,任意売却,競売,空き家活用,セカンドハウス,資産形成

自己紹介

情報が少ない競売不動産、興味もあるし、挑戦してみたいけいど
事件や問題があったらどうしよう…不安、心配
と二の足を踏んでいませんか?

私たち専門家からのサポートやアドバイス、競売大家さんネットワーク、セミナーや勉強会
リフォームの内覧会などを活用していただき
みなさまの大切な「未来のために」価値のある不動産投資をしてほしいと願っています。

皆さまに新しい「競売不動産」のカタチを提供致します。
お気軽にお問い合わせください。

所属情報

株式会社いく蔵

所在地

東京都葛飾区東大泉3-17-18

コーポブレイズ201

URL

http://www.ikuzofudousan.com/

定休日

宅建免許番号

東京都知事免許(2)第069180号

職歴

株式会社アシスト・ビジネス

取締役

2015/04-2018/02

学歴

日本大学

通信教育学部商学部経営学科

2008年03月卒業

趣味

ゴルフ、ボーイスカウト、アウトドア、物件調査がてらの旅

好きな言葉

質素堅実、事業継続

好きな本、漫画

愛するということ

好きな映画

007シリーズ

好きなミュージシャン

サザンオールスターズ

好きなYouTuber

ホリエモン

将来行ってみたい国や観光地

イギリス

住まい相談回答一覧

Q.競売で売却後の住宅ローン残債、払えないとどうなりますか?

不動産売却 > 任意売却・競売

2022/10/16

競売での売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。たとえば、競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

落札額にもよりますが、残債が残ってしまった場合は、自己破産していなければ支払う義務があります。私の経験上、債務者となってしまうと保証会社の審査には通らなくなる場合が多いので普通に賃貸するのは難しいと思います。

Q.ご近所に知られずに家を売却する方法を教えてください

不動産売却 > その他不動産売却一般

2022/08/04

諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。

ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?

ご回答よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

株式会社いく蔵の柳沼です。弊社は競売や任意売却といった住宅ローン等や諸事情で支払えなくなった不動産の買取りをしております。やはり、質問者様と同じような要望が多く、これまでも同様な売買案件に携わって来ました。広告等を一切せずに売却するには、すでに買う見込み客をどれだけ不動産会社が抱えているかがポイントになると思います。弊社は不動産投資家を会員制で集めておりますので、こちらに物件情報を案内して購入してもらっています。このように、お願いする不動産会社がどれだけ見込み客を抱えているかを見極めると良いかと思います。

Q.競売の入札資格について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/08/03

競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか?友人と共同名義で入札することは認められますか?

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

競売サポート会社の株式会社いく蔵の柳沼です。共有の入札は可能です。一般手続きより少し複雑になる程度です。入札書を入手する際に裁判所に確認すれば簡単にわかります。ぜひ、参加してみてください。

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回答の成績

ベストアンサー数

2

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6

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33.33%

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4件

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