名前 | 小川 雄大 |
---|---|
出身地 | |
資格 | 宅建士 |
仲介業務 開始年月 |
2020年03月 |
オンライン 対応 |
|
登録日 | 2023年12月25日 |
はじめまして東京都大田区出身の小川と申します。
学生時代から不動産賃貸、売買仲介を中心に住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
家を売る、買う、借りる、引っ越す、等の住まいに関するイベントは、お客様にとって心に残る思い出となる出来事であり、また、より豊かな人生へとステップアップして頂くための大切な節目でもあります。
私は、今まで、様々なお客様のこのような大切な節目のお手伝いをする機会を頂き、この仕事にとても喜びを感じています。
日々の業務では、お客様の「安心」と「理想」を第一に、ご要望を丁寧にお聞かせ頂いた上でお客様にどのようなご提案をすればより幸せになって頂けるかということを常に心がけております。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
株式会社三栄建築設計
2022/03-2023/07
明治大学
法学部法律学科
2021年03月卒業
筋トレ、ゴルフ
漁夫の利
ドラゴン桜
ジョーカー
ウーバーワールド
すするティービー
ヨーロッパ
> 不動産用語・その他雑学
2024/03/15
登記簿面積85平米のマンションは何坪、何畳ですか。
部屋の間取りの一般的な内訳イメージについても教えてください。
宅建士
小川 雄大
リボンさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
85平米のマンションの坪数、
畳数についてお伝えさせていただきます。
坪=25.71坪
畳=52.46畳
です。
この規模の物件としてはリビング部分だけでも
20畳以上の面積のある4LDKタイプが一番多いかと思います。
> その他不動産賃貸一般
2024/03/15
26歳一人暮らしの会社員です。渋谷区内の家賃9万円の物件に住んでいます。買い物も通勤も便利で今の物件が気に入っているのですが将来のことを考えて貯金をしていきたいとも考えています。宅建士さんの感覚で年収400万円で一人暮らし家賃9万円だともったいない感じがしますか?
宅建士
小川 雄大
江戸川先輩さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
貯金を考えているのであれば少し高い家賃設定かと思います。
年収400万ですとざっくり手取りは300万円。
賃料に108万円年間で使うなると
残る費用は約200万円。
都心の物価で200万円から通信費、光熱費、食費、交際費を差し引くとほとんど残らないかと思います。
この中であれば通信費、家賃の固定費を減らすのが一番貯金しやすいかとおもいます。
> その他不動産購入一般
2024/03/13
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか?
宅建士
小川 雄大
ベルゼブブさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
容積率だけでは何階まで建てるられるかのお答えはできません。
容積率は土地に対して建ててよい総床面積の比率のことになります。
ただ土地には建ぺい率という土地に対して建ててよい1階部分の床面積の規制や、高さ制限等もあるためお答えができないこととなります。
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント
東京都大田区
出身地 | |
---|---|
資格 | 宅建士 |
仲介業務 開始年月 |
2020年03月 |
オンライン 対応 |
|
登録日 | 2023年12月25日 |
はじめまして東京都大田区出身の小川と申します。
学生時代から不動産賃貸、売買仲介を中心に住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
家を売る、買う、借りる、引っ越す、等の住まいに関するイベントは、お客様にとって心に残る思い出となる出来事であり、また、より豊かな人生へとステップアップして頂くための大切な節目でもあります。
私は、今まで、様々なお客様のこのような大切な節目のお手伝いをする機会を頂き、この仕事にとても喜びを感じています。
日々の業務では、お客様の「安心」と「理想」を第一に、ご要望を丁寧にお聞かせ頂いた上でお客様にどのようなご提案をすればより幸せになって頂けるかということを常に心がけております。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
株式会社三栄建築設計
2022/03-2023/07
明治大学
法学部法律学科
2021年03月卒業
筋トレ、ゴルフ
漁夫の利
ドラゴン桜
ジョーカー
ウーバーワールド
すするティービー
ヨーロッパ
> 不動産用語・その他雑学
2024/03/15
登記簿面積85平米のマンションは何坪、何畳ですか。
部屋の間取りの一般的な内訳イメージについても教えてください。
宅建士
小川 雄大
リボンさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
85平米のマンションの坪数、
畳数についてお伝えさせていただきます。
坪=25.71坪
畳=52.46畳
です。
この規模の物件としてはリビング部分だけでも
20畳以上の面積のある4LDKタイプが一番多いかと思います。
> その他不動産賃貸一般
2024/03/15
26歳一人暮らしの会社員です。渋谷区内の家賃9万円の物件に住んでいます。買い物も通勤も便利で今の物件が気に入っているのですが将来のことを考えて貯金をしていきたいとも考えています。宅建士さんの感覚で年収400万円で一人暮らし家賃9万円だともったいない感じがしますか?
宅建士
小川 雄大
江戸川先輩さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
貯金を考えているのであれば少し高い家賃設定かと思います。
年収400万ですとざっくり手取りは300万円。
賃料に108万円年間で使うなると
残る費用は約200万円。
都心の物価で200万円から通信費、光熱費、食費、交際費を差し引くとほとんど残らないかと思います。
この中であれば通信費、家賃の固定費を減らすのが一番貯金しやすいかとおもいます。
> その他不動産購入一般
2024/03/13
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか?
宅建士
小川 雄大
ベルゼブブさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
容積率だけでは何階まで建てるられるかのお答えはできません。
容積率は土地に対して建ててよい総床面積の比率のことになります。
ただ土地には建ぺい率という土地に対して建ててよい1階部分の床面積の規制や、高さ制限等もあるためお答えができないこととなります。