リボンさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
85平米のマンションの坪数、
畳数についてお伝えさせていただきます。
坪＝25.71坪
畳＝52.46畳
です。
この規模の物件としてはリビング部分だけでも
20畳以上の面積のある４LDKタイプが一番多いかと思います。

江戸川先輩さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
貯金を考えているのであれば少し高い家賃設定かと思います。
年収400万ですとざっくり手取りは300万円。
賃料に108万円年間で使うなると
残る費用は約200万円。
都心の物価で200万円から通信費、光熱費、食費、交際費を差し引くとほとんど残らないかと思います。
この中であれば通信費、家賃の固定費を減らすのが一番貯金しやすいかとおもいます。

ベルゼブブさん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
容積率だけでは何階まで建てるられるかのお答えはできません。
容積率は土地に対して建ててよい総床面積の比率のことになります。
ただ土地には建ぺい率という土地に対して建ててよい1階部分の床面積の規制や、高さ制限等もあるためお答えができないこととなります。