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Q.遠方で現地に行けない場合の売却方法についてアドバイスお願いします

妻の父が亡くなり、妻が実家を相続することになりました。実家は遠方で、立会いや契約に簡単に行くことが出来ません。この場合、オンラインや郵送等によるやり取りのみで不動産屋さんに全てを任せて売却することは出来ますか?

man

長万部 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

サウザンドハンズの寺田です。

遠方の不動産売却についてお答えします。

売却開始から売買代金の決済、所有権移転といった不動産取引一連の流れを、遠方の不動産所在地に一切出向かず、オンラインや郵送等でおこなうことは可能です。

「不動産屋さんに全てを任せて売却」については、物件の所有者である奥様が行わなければならなくて不動産会社が代わりにできないこと(売買契約締結や所有権移転の委任)がありますので、丸投げはできませんが、それに近いことは可能です。

ただし、それには不動産会社や司法書士事務所の協力が不可欠で、どこの業者に頼んでも可能というわけではありません。
また、一概には言えませんが、通常の取引よりも、売買価格が下がったり、諸費用が多くかかったりといったことも起こりえます。

物件の特性や対応してくれる不動産会社によって変わりますので、具体的に不動産会社に相談する際に、ほとんど不動産会社に丸投げすることで何かデメリットがないかどうか聞いてみてください。

少しでも参考になれば幸いです。

2022/09/11 15:39

その他の回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

長万部さん、はじめまして。

私も何度か遠方からの売却依頼を受託していますが、現地に出向かなくても取引を行うことは可能です。
最近はZOOMも普及し、オンライン相談や契約も可能になりましたので、問題なくできると思います。
ただし、対応できていない不動産会社が今でも多く、事前確認は必要です。
ホームページからメールを送っても中々返信がないような会社は対応できないと思います。

2023/05/29 09:43

この投稿は、2023年05月29日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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