OlivviA

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名前 栁沼(やぎぬま) 大介(だいすけ)
出身地 福島県
資格 宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者
仲介業務
開始年月
2012年01月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール

所属情報

株式会社いく蔵

所在地

東京都葛飾区東大泉3-17-18

コーポブレイズ201

URL

http://www.ikuzofudousan.com/

営業時間

10:00~18:00

定休日

宅建免許番号

東京都知事免許(2)第069180号

回答の成績

ベストアンサー数

2

ありがとう数

6

ベストアンサー率:

33.33%

ベストアンサー数:

2件

その他の回答:

4件

回答総数:

6件

Q.競売で売却後の住宅ローン残債、払えないとどうなりますか?

不動産売却 > 任意売却・競売

2022/10/16

競売での売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。たとえば、競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

落札額にもよりますが、残債が残ってしまった場合は、自己破産していなければ支払う義務があります。私の経験上、債務者となってしまうと保証会社の審査には通らなくなる場合が多いので普通に賃貸するのは難しいと思います。

Q.ご近所に知られずに家を売却する方法を教えてください

不動産売却 > その他不動産売却一般

2022/08/04

諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。

ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?

ご回答よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

株式会社いく蔵の柳沼です。弊社は競売や任意売却といった住宅ローン等や諸事情で支払えなくなった不動産の買取りをしております。やはり、質問者様と同じような要望が多く、これまでも同様な売買案件に携わって来ました。広告等を一切せずに売却するには、すでに買う見込み客をどれだけ不動産会社が抱えているかがポイントになると思います。弊社は不動産投資家を会員制で集めておりますので、こちらに物件情報を案内して購入してもらっています。このように、お願いする不動産会社がどれだけ見込み客を抱えているかを見極めると良いかと思います。

Q.競売の入札資格について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/08/03

競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか?友人と共同名義で入札することは認められますか?

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

競売サポート会社の株式会社いく蔵の柳沼です。共有の入札は可能です。一般手続きより少し複雑になる程度です。入札書を入手する際に裁判所に確認すれば簡単にわかります。ぜひ、参加してみてください。

Q.不動産投資関連でおすすめな本を教えてください

不動産投資 > その他不動産投資一般

2022/08/03

不動産投資初心者です。分からないことだらけなので情報収集から始めたいです。不動産投資に関する指南本でこの本がおすすめといった本があれば是非教えてください。そのほか、まず最初に手をつけるべきことがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

株式会社いく蔵の柳沼です。セミナーなどに足を運んだり、信頼できる大家会に入会するなど、本より実地かと思います。信頼できる不動産業者を紹介してもらったり、管理までちゃんと面倒みてくれる業者を選ぶなどパートナー業者が見つかれば、この先も安心です。

Q.ワンルーム賃貸で半同棲するカップルにクレームを言うには?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

2022/08/02

2人入居禁止の単身用ワンルームマンションに住んでいます。

2ヶ月前に引っ越してきた隣人女性が半同棲しているようで生活音や会話がうるさくて困っています。相手の男性は朝帰りが多くどうやら夜職の方のようです。

その相手男性とゴミ出しの際一度すれ違ったときがあって、直接クレームを言うことも考えましたが、屈強そうで強面の人だったこともありトラブルになると嫌なのでやめました。

不動産屋さんに相談したら力になってもらえるでしょうか?

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

ベストアンサー

いく蔵の柳沼です。管理会社に伝えるのが、一番良いと思います。その際、具体的にいつ、何時頃、どのような、という事を明確に伝えることが良いです。そうすれば、相手もとぼけることが出来なくなります。面倒な案件ですが、どうか頑張ってください。

Q.競売物件の内覧制度について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/07/31

競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

ベストアンサー

株式会社いく蔵の柳沼です。競売不動産は債権者が内覧実施制度を実施しない限り、室内を見ることはできません(一部、任売並行で進めているものを除く)。

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栁沼(やぎぬま) 大介(だいすけ) 宅建士

株式会社いく蔵

東京都葛飾区東大泉3-17-18コーポブレイズ201

Q.競売で売却後の住宅ローン残債、払えないとどうなりますか?

不動産売却 > 任意売却・競売

2022/10/16

競売での売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。たとえば、競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

落札額にもよりますが、残債が残ってしまった場合は、自己破産していなければ支払う義務があります。私の経験上、債務者となってしまうと保証会社の審査には通らなくなる場合が多いので普通に賃貸するのは難しいと思います。

Q.ご近所に知られずに家を売却する方法を教えてください

不動産売却 > その他不動産売却一般

2022/08/04

諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。

ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?

ご回答よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

株式会社いく蔵の柳沼です。弊社は競売や任意売却といった住宅ローン等や諸事情で支払えなくなった不動産の買取りをしております。やはり、質問者様と同じような要望が多く、これまでも同様な売買案件に携わって来ました。広告等を一切せずに売却するには、すでに買う見込み客をどれだけ不動産会社が抱えているかがポイントになると思います。弊社は不動産投資家を会員制で集めておりますので、こちらに物件情報を案内して購入してもらっています。このように、お願いする不動産会社がどれだけ見込み客を抱えているかを見極めると良いかと思います。

Q.競売の入札資格について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/08/03

競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか?友人と共同名義で入札することは認められますか?

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競売サポート会社の株式会社いく蔵の柳沼です。共有の入札は可能です。一般手続きより少し複雑になる程度です。入札書を入手する際に裁判所に確認すれば簡単にわかります。ぜひ、参加してみてください。

Q.不動産投資関連でおすすめな本を教えてください

不動産投資 > その他不動産投資一般

2022/08/03

不動産投資初心者です。分からないことだらけなので情報収集から始めたいです。不動産投資に関する指南本でこの本がおすすめといった本があれば是非教えてください。そのほか、まず最初に手をつけるべきことがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

株式会社いく蔵の柳沼です。セミナーなどに足を運んだり、信頼できる大家会に入会するなど、本より実地かと思います。信頼できる不動産業者を紹介してもらったり、管理までちゃんと面倒みてくれる業者を選ぶなどパートナー業者が見つかれば、この先も安心です。

Q.ワンルーム賃貸で半同棲するカップルにクレームを言うには?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

2022/08/02

2人入居禁止の単身用ワンルームマンションに住んでいます。

2ヶ月前に引っ越してきた隣人女性が半同棲しているようで生活音や会話がうるさくて困っています。相手の男性は朝帰りが多くどうやら夜職の方のようです。

その相手男性とゴミ出しの際一度すれ違ったときがあって、直接クレームを言うことも考えましたが、屈強そうで強面の人だったこともありトラブルになると嫌なのでやめました。

不動産屋さんに相談したら力になってもらえるでしょうか?

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

ベストアンサー

いく蔵の柳沼です。管理会社に伝えるのが、一番良いと思います。その際、具体的にいつ、何時頃、どのような、という事を明確に伝えることが良いです。そうすれば、相手もとぼけることが出来なくなります。面倒な案件ですが、どうか頑張ってください。

Q.競売物件の内覧制度について教えてください

不動産購入 > 競売入札

2022/07/31

競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。

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宅建士,管理業務主任者,賃貸不動産経営管理士,競売不動産取扱主任者

栁沼 大介

ベストアンサー

株式会社いく蔵の柳沼です。競売不動産は債権者が内覧実施制度を実施しない限り、室内を見ることはできません(一部、任売並行で進めているものを除く)。

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2

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