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> 住宅ローン・金利
2022/09/02
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
バナナクリームパイ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
50代の方でも金融機関の審査をうけて、住宅ローンを組むことはできます。
あとは20代～30代の方との違いについてですね。
絶対的なものは、
●返済期間の上限（多くの金融機関では80歳までに完済を求められる）
相対的なものは、
●定年後の具体的な資金計画の提示（年金の目安、退職金の有無など）
これらが厳しく見られるように思います。
2022/10/20 22:11
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
バナナクリームパイさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、50代でも住宅ローンは組めます。
ただし、35年の期間組めない銀行も多く、自己資金など資金計画によっては必要となります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:34
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
バナナクリームパイさん、はじめまして。
50代でも住宅ローンを組めるかについてお答えします。
融資の条件は厳しめになるとは思いますが、住宅ローンを組むことは可能です。
50代での住宅ローンを組む上での制約としては、
①返済期間が短くなる（ほとんどの金融機関が完済年齢を80歳未満に設定）ので、毎月の返済金額が多くなる
②（年収に対しての借入可能額が下がるため）自己資金を多めに出す必要がでてくる
③退職金の見込みや定年後の収入源についての厳しめのチェックが入る
④（健康状態によっては）団体信用生命保険に加入できない可能性がある
定年後に固定的な収入がなくなってしまうことについて、金融機関も懸念を示すと思います（定年時点でも相当な残債がのこるので…）
ファイナンシャルプランナーなどお金についての専門家に相談するなりして、長期の返済計画をシュミレーションした上で、住宅購入を検討していくことをお勧めします。
以上、参考にしていただければと思います。
2023/06/30 23:56
この投稿は、2023年06月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
https://www.flat35.com/loan/flat35s_zeh/merit.html
上記のページを見ると、【フラット３５】Ｓ（ＺＥＨ）には、
①税制の特例措置が受けられる
②国からの補助金が利用できる
というメリットがあるので利用したい人が多いだろうなと思いました。これから人気に火が付く住宅ローン商品になりそうですか？？
回答 : 2
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2022/10/23
> 住宅ローン・金利
7000万円のローンを組もうとしています。
私38歳、妻37歳です。
額面年収は私1000万、妻500万、4歳の娘が一人いて、もう一人欲しいと考えています。
現在の貯蓄は2000万円ほどで、そこから頭金などの諸費用や購入代金一部を合計1000万円支払い、残りの7000万をローンで返済する計画です。
買おうとしているのは築10年の戸建てです。
東急沿線の駅から7分くらいで資産価値は取れるのかなと考えていますが、それは何かあったときに最悪売れるかなという話で、できればずっと住みたいと考えています。
ちなみに現在の家賃は8万円、債務などは特に有りません。
プロの皆様にお聞きしたいのですが、こういった現状で7000万のローンを組むのは現実的でしょうか？
回答 : 2
2023/09/26
> その他不動産購入一般
山林の別荘地の購入を検討していましたが、未登記物件でした。
未登記でも購入できますか？？
何かリスクはありますか？？
回答 : 2
2023/05/18
> その他不動産購入一般
注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07
> 住宅ローン・金利
頭金なしのフルローンでパークタワー西新宿という新築のタワーマンション物件の購入を検討しています。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67726990/rooms/detail_034/?rnms=403
33歳既婚子供なしの世帯です。奥さんは働いていません。このまま順調に出世すれば10年後には年収2000万までは行く見込みです。返済期間は35年を考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/29
> 住宅ローン・金利
2,500万円の中古住宅を購入する場合でも、住宅ローン控除は受けられますか？
回答 : 3
2023/09/15
> 住宅ローン・金利
ろうきんやJAバンクなどは車ローンと住宅ローンをまとめることができるサービスを提供しているみたいなのですが、利用するメリットデメリットについて知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/23
> 物件選び・物件レビュー
マンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。
回答 : 1
2023/03/16
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