Q.賃貸契約者と世帯主が違っても問題ないですか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

パンプキンさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『賃貸契約者と世帯主が違っても問題ないですか？』の回答をします。

　アパートの契約者と世帯主は必ずしも一致していなければならないわけではありません。住民票をアパートに移しているかも重要です。

　転勤が多い方で2～３年で異動がある場合、前の住所を変更されていないケースもあります。ご本人は世帯主です。

　学生で住所は実家のまま住所変更をしていないケースもあります。この場合は、世帯主は学生の親です。

　共働きで世帯主は夫だが、妻の仕事先から住宅補助金が出るので、契約者を妻にしてほしいというケースもあります。

　また離婚をした妻が子どもを連れてアパートを借りたいと来店されることもあります。この場合、本人が仕事をされていれば契約者になれますが、パート収入だけでアパートの賃料が支払えない状態の場合は、本人は契約者にはなれません。

　この場合は複雑ですが、入居者は妻と子どもですが、契約者は妻の親になってもらい、連帯保証人を妻の兄弟になってもらっています。契約者や連帯保証人は、賃料を支払える収入がある人が条件になっているからです。

　ですので、必ずしも賃貸契約者と世帯主は同じである必要はありません。契約者が家賃を支払える能力のある人だと大家が判断すれば物件を借りる人にも部屋を貸してくれることになるわけです。世帯主にはあまりこだわっていないのが実情です。

　よろしくお願いいたします。