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> 住宅ローン・金利
2023/04/13
金利などの借入条件次第で何パターンか想定し得るとは思いますが、
適当な形でご解説いただけましたら幸いです。
オーラ2 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
オーラ2さん、はじめまして。
住宅ローンの返済額についてお答えします。
2,000万円、15年返済、元利均等返済での返済額をお答えします。
金利0.5％ 月々115,352円
金利0.7％ 月々117,078円
金利1.0％ 月々119,698円
金利1.5％ 月々124,148円
金利2.0％ 月々128,701円
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/04/13 22:22
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
オーラ２さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『住宅ローン２,０００万円を１５年で借りると月々の返済額はいくらになりますか？』回答します。
令和５年４月の住宅ローンの金利が発表されましたので金融機関で金利の一番低かった金利で計算してみました。
借り入れ２,０００万円 借入期間１５年は共通で
変動金利 ０.３２％ １１３,８１３円/月 総支払額 ２０,４８６,５０５円
１０年固定金利０.８２％ １１８,１２２円/月 総支払額 ２１,２６２,０３２円
フラット３５金利１.７６％ １２６,５０３円/月 総支払額２２,７７０,６０３円
金利の変動リスクを考えれば、月に１２,０００円差で総支払額でも固定金利と２３０万円弱の差だとしたら、リスクをどう考えるかは個人差が出てくるところでしょう。１０年固定で１０年間安定させておく考えをする方もいるのではないでしょうか。
４,０００万円で、３５年の借り入れ期間とすると
変動金利 ０.３２％ １００,６８３円/月 総支払額４２,２８７,１３２円
フラット３５金利１.７６％ １２７,６３１円/月 総支払額５３,６０５,３４２円
３５年の変動金利だとすると、リスクを考えてしまうかもしれませんね。
借入期間と借入金額によって考え方は変わってくるかもしれないですね。
ここだと元金を早めに減らしたい気持ちも出てきますが、誰も先のことは見通せませんので。
参考になると良いのですが。
2023/04/13 22:33
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
機構のHPで計算シミュレーションができますので、使ってみてください。
https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html
金利ももちろんですが、他の諸条件も柔軟に変更できます。
2023/04/27 11:57
この投稿は、2023年04月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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よろしくお願いします。
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> 住宅ローン・金利
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以下、質問させてください。
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以上、ご回答よろしくお願いいたします。
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よろしくお願いいたします。
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