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Q.【フラット35】S(ZEH)は人気商品になりそうですか?

https://www.flat35.com/loan/flat35s_zeh/merit.html 

上記のページを見ると、【フラット35】S(ZEH)には、
①税制の特例措置が受けられる
②国からの補助金が利用できる

というメリットがあるので利用したい人が多いだろうなと思いました。これから人気に火が付く住宅ローン商品になりそうですか??

man

アルギニン さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

ZEHの住宅を購入される方には良い金融商品で、人気は高いと思います。

一方で、ZEHは補助金等も豊富ですが、
建物自体の建築金額も高額になりやすいため、
ZEHの住宅を建てられる方自体が少ないです。

ですので、今後多少の増加は見込まれると思いますが、
全体としては大きくはならないと思います。

2022/10/26 16:40

その他の回答

アルギニンさん

はじめまして。

覚王山不動産販売の石原と申します。

【フラット35】S(ZEH)ですが、ZEH水準の住宅(ゼロエネルギーハウス→年間の一次エネルギー消費量の収支を、太陽光や高断熱性能でゼロに近づけ、省エネ性能の高い住宅)の物件で、税制優遇や、補助金や優遇金利も受けられ、良い金融商品で、人気はあると存じます。

ただ、固定金利になるので、自己資金が多く、将来金利上昇時でも耐えれるような変動金利でも問題ない方には、変動金利を選ぶメリットもあり、月々の支払いや、ZEH購入にかかる金額など、総合判断されるのが良いかと存じます。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/10/24 14:06

この投稿は、2022年10月26日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】 

②総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点において以下の金融機関が提供する商品の中から任意の金利プラン(固定or変動or3年固定or10年固定等)を選んだ上で行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行】

③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※借入条件(団信特約つけるつけない、頭金ありなし等)は任意に設定して頂いて構いません 
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

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Q.住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人とは?

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