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2023/10/15
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2023/05/26
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2023/03/24
中古マンションの購入申込書を二番手で提示しました。
一般的に逆転できるケースや、
逆転するために今から打てる手があれば教えてください!
paris さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
parisさん、はじめまして。
購入申し込みの1番手に逆転する方法は、売主にとって1番手より良い条件を提示することです。
1番手がどのような条件を提示しているか分かりませんが、売主の売却条件をすべて満たしていないのであれば可能性はあります。
売買価格交渉をせずローン特約などの条件も付けなければ売主はリスクがなくなりますので、優先してくれるかも知れません。
販売価格以上の価格提示をすることも検討してみてはいかがでしょうか。
2023/03/25 12:05
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
例外的に、
・一番手よりも高い金額で提示する
・現金一括での購入を希望する
等の条件を差し出せば、勝てる場合もあります。
しかしながら、基本的には祈ることしかできません。。。
2023/04/01 09:17
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
一番手を上回る好条件を提示する、もしくは現金購入であれば、二番手でも逆転できる可能性はあります。ほぼ同時期の申し込みでない限り、一番手が何らかの理由で購入に至らないという結論待ちの状態になるだろうと思われます。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/02 15:26
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
paris さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
1つは少し高い値段で買う意思。その申し込みを入れること。
2つめは契約日を早くすること。
3つ目は手付金の金額を大きく提示することです。
後は逆転可能かはは売主次第になりますが、
住宅ローンの事前審査を出し、
すぐに購入できる状態にしておくことも大事です。
2024/03/12 18:17
この投稿は、2024年03月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
購入した土地に自宅を新築する場合、住宅ローン貸付は新築住宅の完成後に実行されると聞いたのですが、これはどこの金融機関でも同じですか?金融機関によってはもっと早く貸してくれたりしませんか?
回答 : 2
2022/11/09
> 物件選び・物件比較・市況
妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/25
> 物件選び・物件比較・市況
ヴィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。
あと、もしわかるようであれば、将来的にヴィンテージマンションと呼ばれそうなマンション物件の選び方についても教えてください(これこれこういう条件を兼ね備えたマンションを購入しておくと将来的にヴィンテージマンションのオーナー認定される確率が高くなるよ的なことが知りたいです)。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/20
> 購入後の生活・暮らしの知恵
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
回答 : 1
2023/07/25
> 物件選び・物件レビュー
新築分譲マンションの詳細情報の「構造」項目に「薄型軽量型鋼造」との記載がありました。
具体的にどのような造りなのでしょうか。
木造やRC造と比べるとどうなのでしょうか。
回答 : 1
2023/03/31
> 住宅ローン・金利
戸建て住宅を購入しようと考えています。今の金利とおすすめの選び方を教えてください。
回答 : 1
2023/11/08
> その他不動産購入一般
どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。また、そのような事例を避けるためにはどのような点に注意すればいいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
> 住宅ローン・金利
変動金利契約世帯は今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。https://news.yahoo.co.jp/articles/ef4c69d4d8281241d362a5ff7d576f9676b80848
今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。
そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/10/25