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2024/02/13
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2023/07/25
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
名誉教授 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【名誉教授】 様
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
「マンションの管理規約に違反するとどうなる?
「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかな」
について
【結論】
①違法行為の停止など請求
②専有部分使用禁止請求
③区分所有権及び敷地利用権の競売
④占有者に対する専有部分の引渡し
【①違法行為の停止など請求】
管理規約の違法行為者に対して「ルールを守ってください」と注意を促す
【②専有部分使用禁止請求】
相当期間を定めて専有部分の使用の禁止を請求
「部屋を使わないでください」と裁判所に訴訟する
専有部分(単独で所有している部屋内のこと)
【③区分所有権及び敷地利用権の競売】
強制的に部屋を競売にかける
「使い続けるなら売ります」と裁判所に訴訟する
【④占有者に対する専有部分の引渡し】
マンションを出て行くことになる
「出ていってください」と裁判所に訴訟する
【管理規約とは】
マンションで生活するにうえで守るルール
それぞれのマンションに合わせ標準規約を基に決めることができる
【まとめ】
分譲マンションに住む場合、建物の管理や使用に関して他の住人に迷惑行為をしてはいけません。
「義務違反者」となり強制的に競売にかけられて追い出されることになります。
「違反したもの勝ち」にはなりません。
以上、ご参考になれば嬉しいです。
2023/08/10 13:39
この投稿は、2023年08月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産購入一般
「マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/17
> その他不動産購入一般
ある不動産を購入したいのですが目の前の
電柱が邪魔です
どうにかならないのか?
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2023/05/03
> 住宅ローン・金利
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/04/01
> 住宅ローン・金利
頭金なしで静岡県静岡市で新築戸建ての購入を検討中です。
現在の世帯年収は660万円で旦那35歳私33歳そして3歳、7歳、11歳の子供がいる5人家族です。
参考までに教えていただきたいのですが、
毎月9万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収目安はいくら以上ですか?
アドバイスよろしくお願いいたします。
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ベストアンサー
2024/03/18
> 購入後の生活・暮らしの知恵
宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/10
> その他不動産購入一般
近所の人と個人間で土地の売買をする際
必要な手続きは何がありますか?
回答 : 2
2023/01/13
> 住宅ローン・金利
10年前に購入した住宅のローンの繰上げ返済を考えています。シミュレーションなど誰に相談すればよいのでしょうか?しつこい営業とかなしで中立的にいろいろ教えてくれる所が見つかればありがたいです。
無料で相談できれば助かりますが、お金を払った方が良いアドバイスを貰えるのであればお金を払って相談するのも全然ありだと思っています。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/31
> 住宅ローン・金利
普通の48歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供1人:中学生3年生)で
住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。
回答 : 1
2024/03/15