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Q.2億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

man

河馬 さん

回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

住宅ローン2億円の返済額、利息総額についてお答えします。

①固定金利 1.3%(全期間)
②固定金利 1.8%(全期間)
③固定金利 2.3%(全期間)
④変動金利 0.8%、10年後1.6%、20年後2.0%
⑤変動金利 0.8%、20年後1.3%
の5パターンでシュミレーションしてみます。
変動金利④は急激に金利が上昇した場合、変動金利⑤は緩やかに金利が上昇した場合ということでお考え下さい。

①月々返済額 592,925円 利息総額 49,028,732円
②月々返済額 642,182円 利息総額 69,716,578円
③月々返済額 693,646円 利息総額 91,331,610円
④月々返済額 (当初10年)546,120円 (11年目~20年目)602,858円 (21年目以降)621,582円 利息総額 50,667,618円
⑤月々返済額 (当初10年)546,120円 (21年目以降)567,8742円 利息総額 33,546,980円

以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/03/05 14:42

この投稿は、2024年03月05日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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