Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

猫山猫美さん、はじめまして。

私のお客様は高速道路沿いの新築マンションを購入して失敗されました。
そのお客様から売却の依頼があり、訪問すると築後5カ月ほどしか経っていないのに売却したいとの事でしたので、理由を聞くと騒音で眠れないという事でした。
新築マンションの場合、完成前に契約することが一般的で、現地確認はしていても契約した部屋で確認はできませんので想像以上の騒音だったようです。
高速道路は騒音対策で塀の上部が丸みを帯びた形状になっており、これにより騒音を上へ逃がすようになっています。
そのため高速道路より上層階は地上で感じる音量以上の騒音があります。
対策としては、もし同様の立地の既存建物の同じ階の建物に入れるようであれば確認して頂くとこのような失敗は回避できると思います。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
戸建と比べて生活の自由度が低いことに後悔される方が多いです。
マンションには所有者独自のルールである管理規約があり、その内容も所有者の賛否で変更されます。

例えば管理費、修繕積立金の値上げやペット可がペット不可になる等、管理規約の変更では自分の意見が通らないケースがあります。

そのため、購入前に管理規約の内容を把握することはもちろんのこと、変更となる可能性があることを許容した上で判断されるのが良いと思います。

あと中古のマンションと比べると、一部の地域を除いて新築マンションはリーセルが悪いです。

以上、参考になれば幸いです。