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2023/04/23
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2022/12/19
※過去30日集計
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2022/09/30
ニュースで取り沙汰されたり漫画のネタにされるような悪徳不動産会社って
具体的にどういう手口の不動産会社のことを指して言うのでしょうか？
見分ける方法はあるんでしょうか？？
みかんゼリー さん
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
いわゆる、仲介会社のことかと思いますが、
賃貸・売買ともに「おとり」広告を使うことで不当に
顧客を店舗へ来店させ、騙したり脅したりをすることで
成約させて手数料を得るような不動産会社のことかと思います。
営業が強い営業社員はそのように見られることもありますし、
そうした方の対応に満足される方もいらっしゃいます。
ネットの口コミにしても、ある程度は参考になりますが、
一部の人から強烈に叩かれる場合は、その一部の人が
悪い場合もありますので、完全に信用はできません。
また、大手企業であれば、担当が悪くとも本部に
報告する、等の対抗手段があるので、そうしたことも
検討材料になるかもしれません。
あとは、いくつか不動産会社を実際に訪問される
ことが結局は良いのかもしれません。
お知り合いの方での紹介があれば良いでしょう。
2022/10/02 13:21
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一般的には、案件の囲い込みや法廷制限以上の手数料の請求、不実告知・事実不告知等をするような業者でしょうか。
見分ける方法は、ネットの口コミを見てみましょう。
また、あくまで傾向としてですが、宅建番号が大きい業者ほど長く不動産業をやっているということですので、きっちりしているという考え方もできます。
2022/09/30 12:44
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
みかんゼリーさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、悪徳業者は例えば、居住用で購入しない物件なのに、住宅ローンを組ませたり、違法行為や諸費用でぼったくる業社です。
見分ける方法はあまりなく、何件か不動産屋を比べるのが1番よいと思います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:29
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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※過去30日集計
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> その他税金一般
増改築を行う際に印紙税が必要なことはわかりましたが
どのタイミングで納税するのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/12/11
> 不動産契約・不動産登記
売買契約でも賃貸契約でもいいので、
実際に民法95条の錯誤無効が適用されるケースもしくはされたケースをご存知であれば、教えてください。
過去の判例とかもし分かればリンクを貼って頂けると助かります。
回答 : 1
2023/03/26
> 固定資産税・その他税金一般
任意の都道府県市区町村の固定資産税評価替え情報を過去に遡って調べることはできますか？
回答 : 1
2024/02/03
> 宅建業法・民法・その他法律一般
都市計画区域の調べ方についての解説を希望します。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/09
> 不動産契約・不動産登記
会社の代表をしています。会社の金庫に保管してあったはずの登記識別情報通知書が失くなっていることに気づきました。紛失だとは思いますが、日中人の出入りがかなりある事務所なので盗難の可能性も否定できません。最後に私が通知書を目にしたのは、３ヶ月前に会社名義に所有権移転登記を完了して受領した際だったと記憶しています（受領してその日そのまますぐに金庫に入れたつもりだったのですがもしかしたら入れ忘れていたのかもしれません）。このような経験は初めてなので、パスワードが誰かの手に渡り悪用されないか不安です。悪用された場合、最悪どのような事態が想定されますか？これから取るべき行動についても教えてください。どうぞよろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
> 宅建業法・その他法律一般
「駅までの所要時間」や「主要駅までの電車の所要時間」などの表示ルールが2022年9月に改正されたそうですが、これは法改正によるものですか？それとも業界団体による自主的なルール改正ですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc24e72ab13c8dc2fe490df94834133a3d04becb
この改正による今後の不動産業界への影響度は大きそうですか？
罰則規定があるかないかにもよるとは思いますが。。
回答 : 2
2022/11/04
> 宅建業法・その他法律一般
茨城から大学進学で東京に来たら、東京の家は三階建てだったり、とても屋根が斜めになっていて驚きました。何故こうなるのですか？
回答 : 2
2023/02/12
> 宅建業法・その他法律一般
重説の「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」の項目の１つに「下水道法」とありますが、下水道法による制限に該当する不動産取引って具体的にどのような場合が該当いたしますでしょうか？？
回答 : 3
2023/08/22
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