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2022/11/30
新築マンション購入時にかかる修繕積立基金の相場はどのようにして決まるのですか。同じマンション内でも分譲価格が違えばそれに比例する形で修繕積立基金も部屋ごとに異なる仕組みですか。
ピノコ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ピノコさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
修繕積立金の相場はエリアや築年数によって個別具体的なところもありますが、同じマンション内であれば、通常は部屋の大きさに応じて修繕積立金の配分が変わります。
新築マンション時は、通常新築時は月々のランニングコストを安く見せるために比較的低額にして、長期修繕計画に基づき築年数に応じて上げていくマンションが多いです。
分譲価格で修繕積立金が変わるというより、戸数が多いマンションは修繕積立金は全体で割れる人数が多い分少ない傾向もありますが、タワーマンションの場合は、修繕費用が嵩む傾向で修繕積立金も高い傾向もあります。
よろしくお願い申し上げます！
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:42
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ピノコさん、はじめまして。
マンションの修繕積立基金は、一般的に専有面積に応じて金額が決まります。
修繕積立基金は新築マンションの引き渡し時にのみ支払いますが、各マンションの分譲会社及び管理会社が国土交通省のガイドラインを基に長期修繕計画を策定し、修繕積立基金と修繕積立金の割合を定め、金額を決定しています。
同じマンション内でも専有面積が違えば金額も違うということになります。
2023/06/22 14:25
この投稿は、2023年06月22日時点の情報です。
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