Q.マンションだと水道料金を管理組合が請求するのはなぜ？

小田 篤史 宅建士

商業土地開発株式会社 | 兵庫県

初めまして小田と申します。

よく賃貸マンションにはある方式ですが、水道を供給してもらうためには、水道局(地域により名称が異なる団体の場合があります)管理の水道メーターを設置する必要があります。
水道を引き込む場合は、容量的に本管から引き込んでよいものかどうかを含め水道局と協議も必要です。
（同一の本管の太さやそこから引込をしているメーターの大きさと数から計算します）
また、水道メーターを設置（引込）する場合は、負担金と呼ばれる一時金が必要です。大きなメーターほど高くなりますが、これは地方自治体によって金額は大きく異なります。

以上のことから、恐らくご相談のマンションは、水道局の水道メーターを大きいものを設置し、私設メーターを各戸につけて自主検針して一括請求される水道の各戸へ割合を決めて請求しているものだと思われます。
マンションの給水配管や構造的にも、1戸だけ別でメーターを設置するにはかなりのハードルがあります。
まずどこから分岐して水をとるのか？私設管ならその管の所有者の同意が必要ですし、新しく本管から分岐する場合でも通常凍結防止で地中配管からの立ち上げですので地面掘削同意や、配管を埋める場所の地権者や所有者の同意も必要です。マンションの一室ならマンション内に配管する場合、共有部を通ると思いますので、専用使用権を取得する必要があります。端的にはマンション住人全員に近い方の同意が必要ということです。

近い形で電気も多数戸の集合住宅は高圧電力契約を結んで纏めて電力契約をし、多くの場合マンションの中に配置された電気室で電圧変換を行って供給するというものがあります。この場合電気代の請求は各戸契約とはなりますが、電気代が安くなるメリットがあります。（一定規模以上は電力会社と協議の上になりますが必須の対応です）
水道は比較しないと正確には分かりませんが、初期導入費用や水道代だけのランニングコスト（検針手間賃除く）は個別よりも多少安くなるのではないでしょうか？
一度分譲マンションなので設備変更費用を見積り、総会で話し合ってみてはいかがでしょうか？住人皆さんのメリットになるなら話がすすむかもしれません。