Q.住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

最初の一歩さん、こんにちは。

住宅購入を考えていらっしゃるんですね。住宅購入は人生の中でも最大といえるほどの大きなイベントですので、きちんとと調べながら計画していきましょう。

ところで、SUUMOに行こうとのことですが、SUUMOやHOME’Sは不動産会社ではなく、多くの不動産会社が物件の情報を掲載せている情報サイトのことをいいます。
SUUMOに行くというよりは、SUUMOにお気に入りの物件を掲載している不動産会社に行くというのが正解ですね。

では、本題の何から手をつけるべきかということですが、
私は、まずは、自分たちの購入できる物件の予算を把握することが先決ではないかと考えています。
購入できる物件の予算がわからない中で、いきなり不動産会社さんに行っても、自分たちがどのくらいの物件を購入できるのかさっぱり分からず戸惑ってしまうのではないかと思います。
自分たちは、どの程度の自己資金を出すことができるか、何年返済で月々どの程度返済していけるか、ボーナス返済はどの程度できそうか、まずはざっくりでもいいので、自分たちでイメージすることが大切です。そのような情報がわかれば、ネットなどで検索すれば簡単に借入可能額をはじき出すことができます。

つまり、

自己資金の額＋借入可能額＝購入できる物件の予算

ということになりますね。

しっかりと自分たちの購入できる物件の予算を把握したうえで、自分たちの予算では、戸建てがいいのか、マンションがいいのかをしっかりと調べてみてください。
自分たちの住む住宅のイメージができたところで、SUUMOなどを使って、自分たちの希望のエリアや希望の建物を取扱っている不動産業者さんを訪ねて具体的な話を聞くというのが効率的だと思います。

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

最初の一歩さん、こんにちは

まずは、SUUMOと思われているようですが、SUUMOカウンターに行かれても、不動産
会社ではないため購入することは出来ません。

分譲住宅かマンションを買うのかでお勧めは違ってきますが、大手ないし地元の不動産
会社に行かれることをお勧めします。
購入予算・大きさ・エリアなど希望からおすすめ物件を紹介してもらって検討していくのが早道だと思います。

不動産会社との相性は重要なので、2.3社に聞いてみるのが良いでしょう。

髙嶋 雅英 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

有限会社キョーリツ | 千葉県

最初の一歩さん

住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動について回答させて頂きます。

住宅購入には3つのポイントがあると考えております。

◆気に入った物件
◆資金計画
◆家族のビジョン

最も重要なポイントは家族のビジョンであると考えます。
生活スタイル、仕事、育児、趣味、セカンドライフなどをじっくり話し合い、立地や間取りを決めておくことが重要と考えます。
物件探しは迷いの連続なので、ブレないビジョンが必要です。

具体的な行動としては、注文住宅を検討していなくても住宅展示場ににて生活イメージを膨らませてから不動産会社に行くのもよいのではないでしょうか。

不動産会社らしからぬ回答でした。笑

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

最初の一歩さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。
今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
SUUMOなどの物件情報サイトで2,3個物件を探したのちに、
SUUMOへ掲載している不動産会社にお問い合わせするのが、
良いかと思います。
SUUMOはあくまで不動産情報ポータルサイトではないため、
実際に内見などをしてくれるのは別の不動産会社になります。
SUUMOカウンターはハウスメーカーを紹介されます。