鍵と安全と私さん

面白いハンドルネームですね。
賃貸の鍵のローテーションの実態は？につきまして回答致します。

大家さんもしくは入居者より鍵交換費用を頂いた際には新規の鍵を購入し取付・交換するのが一般的ではないでしょうか。
入居者より他部屋の使い回しでも構わないので、無償で行って欲しいと要望された場合はローテーション対応する事もあります。
但し、過去の入居者が無断でスペアキーを作成している可能性が
ゼロでは無い旨、説明します。

ラッキーエイト様

商業施設（コンビニ等）の空いてる不動産を買いリノベーションし住居として暮らす方法はありますか？
に回答させて頂きます。

店舗・事務所から居宅への用途変更は必要です。
その後、リノベーションを行い住居としてご自身が住む事も賃貸に出す事も可能でしょう。
但し、給排水管の口径、ガス管といったライフラインの問題、
間仕切り壁や建具の設置費用など建築費用は高額になる事が予想されます。

宜しくお願い致します。

最初の一歩さん

住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動について回答させて頂きます。

住宅購入には3つのポイントがあると考えております。

◆気に入った物件
◆資金計画
◆家族のビジョン

最も重要なポイントは家族のビジョンであると考えます。
生活スタイル、仕事、育児、趣味、セカンドライフなどをじっくり話し合い、立地や間取りを決めておくことが重要と考えます。
物件探しは迷いの連続なので、ブレないビジョンが必要です。

具体的な行動としては、注文住宅を検討していなくても住宅展示場ににて生活イメージを膨らませてから不動産会社に行くのもよいのではないでしょうか。

不動産会社らしからぬ回答でした。笑

まるゆうさん

駅前に不動産会社が多数ありますがなぜあんだけあるのに潰れないのでしょうか？に回答させて頂きます。

開業数年以内に潰れている不動産会社は実はたくさんあります。

駅前の不動産会社には大きく分けて4つの不動産会社が存在します。

①大手財閥系の売買仲介会社
②全国チェーン展開の賃貸仲介・管理会社
③古くから存在する地元の不動産管理会社
④開業数年以内の不動産会社

①、②は莫大な広告費による集客と、固定給＋歩合給といった給与体系で、一定の顧客を捌く仕組みが構築されている為、大きな上振れや下振れが無く、長きにわたり駅前に君臨してます。

③は地主と呼ばれる賃貸アパートや駐車場を所有しているオーナーより物件管理を託された対価による手数料及び建替え、売買、自社購入を積み重ね経営基盤がしっかりしている不動産会社が多い印象です。
昨今、後継者がおらず自主廃業や会社売却などで看板が無くなるケースは増えております。

④は開業後数年以内に潰れている為、印象に残らないケースが多いですが独立志向が強い業界の為、一定数存在します。