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Q.火災報知器って何に使うの?役目は?

天井に、火災報知器?なるものがついています。これは何に使うんですか?

woman

火が怖い さん

回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

火が怖いさん、はじめまして。

火災報知器の機能は主に煙検知機能と熱検知機能があります。
これは火災が大きくなる前に煙や熱を感知し、ブザーで知らせるためにあります。
その他にも一酸化炭素を感知する機能がある報知器もあります。
マンションなどの人が多く集まる建物に設置されているものには、自動で消防署に通報する機能もついています。

2023/02/24 14:53

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

火が怖いさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『火災報知器って何に使うの?役目は?』に回答いたします

住宅火災では、逃げ遅れて犠牲となる人が多かったため、平成18年6月1日施行され、東京都では全国に先駆け平成16年10月1日から火災予防条例により、住宅用火災警報器の設置が義務化されました。

新築では平成18年6月1日施行とし、既築に関しては各市町村条例により原則として平成20年5月31日遅くとも平成23年5月31日までを期限として設置日を定められました。

各市町村によって設置場所の指定は異なる所もあるようですが、寝室、階段で一部の市町村では台所への設置義務化されております。所轄の消防署に確認ください。
東京都は台所も設置義務化されているようです。

消防法および各市町村団体の定める火災予防条例等によりすべての住宅に火災警報器の設置及びその維持が義務化されており、賃貸用に関しては、管理者や入居者などを含めたすべての関係者に義務とありますが、実際は管理者が設置しているケースがほとんどです。

設置から10年以上経過しているアパートも多くあり、電池式のリチウム電池の寿命が10年と言われており、入居者から電池切れの連絡を多くいただいている現状です。そのため電池購入や本体購入している管理会社も多いのではないでしょうか。

プップッと機械的な音が発せられ最初は何の音か不明だったのですが、電池切れのサインだったと判明した次第です。

入居者が電池を切ってしまっていると作動しませんので、確認することも大切です。

よろしくお願い致します。

2023/02/26 08:51

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

火が怖いさん、はじめまして。

全ての住宅に火災警報器の設置が義務付けられており、おそらく天井についているのは、火災警報器かと思われます(共同住宅の場合、延床面積が500㎡以上ある場合は自動火災報知器を設置しなければなりません)。

火災警報器は、「すべての寝室」と「寝室がある階の階段」(お住まいの地域によっては「台所」にも)に設置を義務があり、壁か天井にとりつけます。
火災が発生した際に、火災警報機が煙を感知し、大きな警報音を鳴らして火災を知らせてくれます。
火災による逃げ遅れを防ぐためのものでとても大切な設備です。

ちなみに、自動火災報知器は、規模の大きい共同住宅や旅館、店舗など不特定多数の人が利用する施設に設置されます。
自動火災報知器の受信機も各部屋の天井に取り付けられます。
自動火災報知機は集中管理されているので、どこかひとつの部屋で火災が発生し、熱や煙を感知した場合でも、建物の広範囲に警報を鳴らして火災の発生を知らせてくれるのが特徴です。

2023/02/28 03:35

この投稿は、2023年02月28日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.子供2人を大学に行かせるにはいくらの年収が必要ですか?

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2024/03/18

Q.40代で住宅ローンを組む場合、返済期間や金利などに何か留意すべき点はありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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2023/03/12

Q.名古屋のお金持ちが好む豪邸エリアはどこですか?

不動産購入 > 住環境・街評判

こんにちは。名古屋のお金持ちが好んで住む豪邸エリアの名称やその街の特徴や平均坪単価について教えてください。よろしくお願いします。

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2022/10/17

Q.新築のマンションのコンクリートの汚れ?柄?について

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。これは、最近の流行りの柄などでしょうか??

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2023/01/31

Q.ザ・パークハウス新宿タワーの物件レビューをお願いします

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1001528610/

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2022/10/31

Q.1億2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン1億2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
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2024/06/12

Q.世帯年収1500万で7000万のローンを組むのは現実的でしょうか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

7000万円のローンを組もうとしています。

私38歳、妻37歳です。
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2023/09/26

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妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。

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Q.角部屋がやめたほうがいいと言われる理由とは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

販売中の中古マンションで気になる角部屋の住戸があるのですが、Googleで「角部屋」と検索すると「角部屋 やめたほうがいい」というサジェストが出てきて気になります。

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不動産購入 > その他不動産購入一般

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回答 : 4

ベストアンサー

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Q.中古マンションの流通量が多くなる時期はいつですか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

1年のうちで中古マンションの流通量が多くなる時期はいつごろでしょうか。

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ご回答よろしくお願いします。

回答 : 1

ベストアンサー

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Q.住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合とは?

不動産購入 > その他不動産購入一般

住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合について教えてください。どのくらい軽減されるかについても教えてください。

回答 : 1

2024/02/25

Q.木造の中高層マンションの魅力とは?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

近年、木造の中高層マンションの建築が増えているそうですが、木造ならではの購入者メリットや魅力としてどのような点がありそうですか?RC造やSRC造に比べて建物寿命や耐久性が劣りはしないでしょうか? 

https://landnet.co.jp/redia/14724/

回答 : 4

ベストアンサー

2022/12/16

Q.中古住宅でも住宅ローン控除を受けられる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

2,500万円の中古住宅を購入する場合でも、住宅ローン控除は受けられますか?

回答 : 3

2023/09/15

Q.住宅ローン2000万円を15年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

金利などの借入条件次第で何パターンか想定し得るとは思いますが、
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回答 : 4

2023/04/13

Q.9000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

資産がない人が9000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?

回答 : 4

ベストアンサー

2023/11/07

Q.親族間売買での適正価格は固定資産税評価額基準でOK?

不動産購入 > その他不動産購入一般

親族間売買での適正価格は、
固定資産税評価額基準で決めれば問題なさそうですか?
アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/02/20

Q.戸建ての地鎮祭の服装どうすればいい?

不動産購入 > その他不動産購入一般

ジーパンなどの普段着でも問題ないですか?それとも神主さんがいらっしゃる手前フォーマルな服装の方がよいですか?NGな服装があれば教えてください。

回答 : 1

2024/05/09

Q.土地ありであれば新築2階建てを1000万以下で建てられる?

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地ありであれば新築2階建ての家を予算1000万円以下で建てることは現実的ですか。

回答 : 1

2024/06/22

Q.住宅ローンの金利の計算方法とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

自分で電卓を使って住宅ローンの利息返済総額と毎月の利息返済額を計算したいので計算方法をわかりやすく教えてください。

回答 : 1

2024/05/15

Q.45歳で住宅ローン5000万借入するには世帯年収いくら以上が理想?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

普通の45歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:小4女子)で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

回答 : 1

2024/05/05

Q.住宅ローン本審査の日数はどのくらい?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

本審査の結果が出るのは早くて何日くらい?出るのが遅いと何日くらい?本審査期間の平均が知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/05/01

Q.施工会社による工事の仕上がりのレベル感

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。

回答 : 2

2023/01/16

Q.3900万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン3900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/06/05

Q.築30年のマンションの値下がり率はどのくらいですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

築年数が経過するほどマンションの価値が下がるということはよく聞きますが、築30年のマンションだと値下がり率的におおよそどのくらいをイメージしておけばいいですか。

差し障りの無い範囲で、過去に実際に取引したりしてご存知のマンション物件の具体的な事例を挙げて頂けるようでしたらより参考になります。

回答 : 2

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