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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ららぽーとさんこんにちは
不動産FP橋本です
『無窓居室とは何ですか？』の回答をします。
無窓居室とは部屋に窓がない部屋をいう訳ではありません。「建築基準法上の基準にを満たす窓がない」という意味で使われています。
無窓居室は4種類あります。
・採光無窓居室
・換気無窓居室
・排煙無窓居室
・避難無窓居室
特にマンションの間取り図で納戸扱いになった居室を目にすると思います。窓があり広さもそこそこあるのに何故と思われるかもしれませんが、採光の基準を満たしていないということです。採光に有効な開口部が居室面積の１/20より小さいということです。
採光無窓居室の必要措置として
・非常用の照明装置を設置
・直通階段までの歩行距離を３０ｍ以内とする
・道路の幅員接道長さについて条例で制限が付加する
・居室を区画する主要構造部を耐火構造又は不燃材料でつくる
などがあげられます。細かい基準をクリアして間取り図を作成しているのですね。
2024/08/02 23:25
この投稿は、2024年08月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html
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