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2024/07/06
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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ららぽーとさんこんにちは
不動産FP橋本です
『無窓居室とは何ですか?』の回答をします。
無窓居室とは部屋に窓がない部屋をいう訳ではありません。「建築基準法上の基準にを満たす窓がない」という意味で使われています。
無窓居室は4種類あります。
・採光無窓居室
・換気無窓居室
・排煙無窓居室
・避難無窓居室
特にマンションの間取り図で納戸扱いになった居室を目にすると思います。窓があり広さもそこそこあるのに何故と思われるかもしれませんが、採光の基準を満たしていないということです。採光に有効な開口部が居室面積の1/20より小さいということです。
採光無窓居室の必要措置として
・非常用の照明装置を設置
・直通階段までの歩行距離を30m以内とする
・道路の幅員接道長さについて条例で制限が付加する
・居室を区画する主要構造部を耐火構造又は不燃材料でつくる
などがあげられます。細かい基準をクリアして間取り図を作成しているのですね。
2024/08/02 23:25
この投稿は、2024年08月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/03/05
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2024/07/06
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Q.不動産会社に就職する際地方の都市部か大都市の郊外どちらの方が年収がいいのでしょうか?
> 不動産会社
不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
どちらの方が年収がいいのでしょうか?
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2023/01/11
Q.マンション管理士の合格率が低い理由とは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/30
Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
ネットだけで確認可能ですか?
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ベストアンサー
2024/01/09
Q.特定路線価とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。
回答 : 2
2024/01/22
Q.「私はこれでお酒をやめました」的な禁酒成功エピソードありますか?
> 不動産用語・その他雑学
禁酒に成功したエピソードお持ちの宅建士さんがいらっしゃいましたら是非お話しお聞かせください!
回答 : 1
2024/10/19
Q.43平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積43平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/01/10
Q.宅建士登録のための費用はいくらかかる?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験合格後に宅建士登録するための申請費用はいくらかかりますか?
また、登録している人が免許更新する際の更新費用はいくらかかりますか?
回答 : 2
2024/02/04
Q.マンションコミュニティとは?
> 不動産用語・その他雑学
マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか?あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/04
Q.相続アドバイザーと相続診断士の違いとは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
最近、相続関連の資格を取得しようと思いネットで調べていたら、色々と資格があって驚きました。
https://www.all-senmonka.jp/souzoku/post/single/75128.html#08
たとえば、相続アドバイザーと相続診断士とでは何がどう違うのでしょうか?
難易度とか資格取得者数とか将来性とか、その辺りを比較視点で教えていただけると助かります。
回答 : 1
2023/02/03
Q.マイソク作成を外注したい不動産業者はいますか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マイソク作成の仕事、業務効率化のために外注したいと思っている不動産業者っていると思いますか?
また、この作成代行の仕事を副業として引き受けてみたいと思う宅建士さんはいそうですか?
引き受けてくれる宅建士さんがいるとしたら1件いくらくらいの報酬で引き受けてくれると思いますか?
回答 : 2
2023/06/09
Q.83平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積83平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/08/23
Q.不動産の等価交換の仕組みについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
マンションと土地、でも等価交換できますか?
等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか?
等価交換に節税メリットはありますか?
回答 : 1
2024/01/30
Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく?
> 業界ニュース・市況
重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく?
回答 : 1
2023/07/16
Q.95平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積95平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/04/16
Q.ウィークリーマンションの営業には旅館業法の許可が必要ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
旅館業法について教えてください。
回答 : 1
2024/02/27
Q.50坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
50坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/05
Q.第三種高度地区とは?
> 不動産用語・その他雑学
先日、「ジオ品川天王洲」という新築マンションの物件概要を見ていたら、「土地に関する注意事項」の欄に「準防火地域・第三種高度地区(準工業地域)」という記載を見つけました。
これはどのような意味合いの用語でしょうか。この物件の価値に影響する情報ですか。
https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/07
Q.盛土と切土の違いは何?
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか?これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか?
回答 : 2
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2023/09/04
Q.80平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/08/29
Q.両手?片手??なんかの専門用語ですか?
> 不動産用語・その他雑学
両手?片手??なんかの専門用語ですか?取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/31
Q.建築審査会とはどのような機関?
> 不動産用語・その他雑学
どのような役割を担う機関のことですか?
どのようなメンバーで構成されていますか?
回答 : 2
2024/11/15
Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?
> 不動産会社
ご教示ください。よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/08/03
Q.不動産会社にお金を払えばレインズを見せてもらえますか?
> 不動産会社
不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/22
Q.108平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積108平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/01/22
Q.低層マンションとはどのようなマンションですか?
> 不動産用語・その他雑学
高層マンションにはない低層マンション特有の魅力や特徴について解説お願いします。
低層特有のデメリットがあればそれについても解説お願いします。
回答 : 2
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2024/05/04
Q.54平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/03/22
Q.不動産の仮装譲渡とは?
> 不動産用語・その他雑学
お世話になります。
不動産の仮装譲渡とはどのような目的でどのように行われる取引形態ですか?
仮装譲渡でも登記は可能ですか?
事例を挙げてご説明いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/12/17
Q.空き家ってたくさんあるけど誰が決めるの?基準は何?
> 業界ニュース・市況
空き家問題とか世では言われてたくさんあるみたいですが、誰が空き家として決めるのでしょうか?誰か調査いったりして誰もいないからで認定したりするんでしょうか?
回答 : 1
2023/11/03
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?
回答 : 1
2024/04/24
Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/15
Q.21坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
21坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/05/28
Q.1/2インチは何mmですか?
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/10/07
Q.宅建従業者証明書とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
宅建従業者証明書に有効期限はありますか。
作成方法は決まっていますか。
宅建士証とはどのような役割の違いがあるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/17
Q.階高?天井高?意味が違いますか?
> 不動産用語・その他雑学
物件購入を考えています。色んな高さが書いてあり、意味がわかりません。
回答 : 1
2023/02/06
Q.不動産M&Aとは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします!
回答 : 1
2023/05/20
Q.90平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積90平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/11
Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります
> 不動産会社
不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか?不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか??街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/23
Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれどのような取得メリットがありますか?
独立しやすいのはどちらですか?
取得難易度が高いのはどちらですか?
将来的に国家資格になる可能性は?
回答 : 1
2024/09/18
Q.レインズ?不動産屋さんのブランドか何か?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
レインズとはなんでしょう?不動産屋さんのブランドか何かでしょうか?不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/14
Q.信託銀行系の不動産仲介会社の特徴とは?
> 不動産会社
信託銀行系の不動産仲介会社ならではの強みや特徴というのはありますか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/10
Q.15坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
15坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/05/16
Q.地上権と借地権と賃借権の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
地上権と借地権と賃借権の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/04/05
Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか?
> 不動産用語・その他雑学
街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか?
回答 : 1
2023/06/14
Q.地盤調査のSDS試験とは?
> 不動産用語・その他雑学
SDS試験とはどのような内容の検査ですか?
主に誰がどのような目的で行いますか?
費用はいくらくらいかかりますか?
回答 : 1
2024/03/28
Q.22坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/09/17
Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?
回答 : 2
2023/10/24
Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/09
Q.被担保債権とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
被担保債権について例を挙げる形で分かりやすく解説お願いします。
回答 : 2
2024/06/09
Q.55平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積55平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/02
Q.45平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/04
Q.宅建士の副業について、在宅など
> 不動産ビジネス・不動産系資格
在宅ワークができる仕事を考えています。宅建士取ったら有利なんじゃないか?なんて思っています。いかがでしょうか。
回答 : 3
2023/02/10
Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
それぞれの使用用途について知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/27
Q.ディンプルキーとはどのような鍵ですか?
> 不動産用語・その他雑学
仕組みや防犯性や
合鍵作成費用・鍵交換費用の相場について教えてください。
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ベストアンサー
2024/05/08
Q.74平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/05/08
Q.よくある不動産広告の違反事例について教えてください
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産広告のうっかりミスややらかし事例ってどんなものがありますか。
違反の罰則についても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/26
Q.不動産営業の特色は?他業界営業と大きく違う点はありますか?
> 業界ニュース・市況
就活で色んな所を見ているのですが他業界の営業と比べて目立つ点や特色はありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/09
Q.変動金利は何パーセントまで上がる?
> 業界ニュース・市況
変動金利が一気に上がることは現実的にあり得ますか?
たとえば、変動金利が2年で4パーセントになることはあり得ますか?
実際になったら、破産する家庭ありませんか?
回答 : 1
2024/03/05
Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味?
> 不動産用語・その他雑学
利鞘の意味について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/24
Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか?
宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか?
受験資格に制限はありますか?
回答 : 1
2023/11/28
Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム
> 業界ニュース・市況
すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか??
回答 : 1
2023/01/29