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中央労働金庫について銀行や信用金庫との違いについて教えてください。
また、住宅ローン借り入れにあたっての他の金融機関とのサービスの違いについても教えてください。
回答 : 1
メイサ さん
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
メイサさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
中央労働金庫（中央労金）と銀行の違いについて解説し、さらに住宅ローンを借り入れる際の他の金融機関とのサービスの違いについても説明します。
1. 中央労働金庫（労金）とは？
中央労働金庫は、「働く人たちとその生活を守り、向上させる」という目的で設立された金融機関で、主に労働組合や生協、共済会などの労働者団体をサポートする役割を持っています。略称は「労金」と呼ばれることが多いです。
＜特徴＞
・設立の目的：労働者やその家族を支援し、生活を安定させるために設立されています。営利目的ではなく、非営利組織として運営されています。
・利用者：労働者やその家族が中心。労働組合に加入している人や、公共的な団体に所属している人をメインターゲットとしていますが、一般の人も利用可能な場合があります。
・組織形態：銀行は株主を持つ株式会社ですが、労金は「非営利団体」として運営され、収益を社会貢献や利用者に還元する形が取られています。
2. 銀行・信用金庫との違い
労金と銀行、信用金庫の違いをいくつかの観点から比較してみます。
① 設立の目的
・銀行：営利目的の金融機関で、主に利益を上げるために運営されています。株主への利益還元が重視されます。
・信用金庫：地域密着型の金融機関で、地域住民や中小企業の経済発展を目的としています。非営利組織である点は労金に似ていますが、地域ごとに限定された活動を行います。
・労金：非営利で、労働者やその家族を支援するために運営されます。
② 対象利用者
・銀行：基本的に誰でも利用できます。個人、法人、企業を問わず幅広いサービスを提供。
・信用金庫：地域の住民や中小企業に限定されることが多い。地元住民や企業向けに特化したサービスを提供。
・労金：労働組合に加入している人やその家族、特定団体に所属している人が主な利用者ですが、一般の利用者も条件次第でサービスを受けられることがあります。
③ 利益の使い道
・銀行：株主に利益を還元することが目的。株主利益の最大化を目指します。
・信用金庫・労金：利益は組合員や利用者に還元され、または社会貢献活動に充てられることが多いです。
3. 住宅ローンにおけるサービスの違い
住宅ローンを借り入れる際に、労金と他の金融機関（銀行・信用金庫）の違いをいくつかのポイントで説明します。
① 金利
労金は、一般的に労働組合や共済などの団体に所属している人を優遇し、銀行よりも低い金利で住宅ローンを提供する場合があります。ただし、労金の住宅ローン金利は労働組合員や特定の団体の会員に特化した優遇制度であるため、銀行ほどの広範な顧客向けのキャンペーンは少ないこともあります。
② 返済の柔軟性
労金では、労働者向けの支援を目的としているため、収入が不安定な場合や事情がある場合に、返済計画の見直しや期間延長などに柔軟に対応してくれるケースが多いです。銀行は通常、定められた返済計画を厳守する必要があり、柔軟性はやや劣る場合があります。
③ 保証料や手数料
労金の住宅ローンは、保証料や手数料が抑えられていることが多く、借り入れにかかる総コストが銀行よりも低いことがあります。ただし、これは労金が非営利組織であることによるため、すべての労金で一律とは限りません。
④ 利用者に対するサポート
労金は労働者をサポートするという使命を持つため、生活に困難が生じた場合に相談しやすく、必要な場合には融資の条件変更や延長などの対応をしてくれることが多いです。
■まとめ
労金は、労働者やその家族をサポートする目的で運営され、低金利や柔軟なサポートが特徴です。一方、銀行は幅広い顧客に対応できる柔軟さやキャンペーンが魅力ですが、利便性や金利面では労金が有利な場合もあります。利用者のニーズや状況に応じて、どちらの金融機関を選ぶべきかを検討するのが良いでしょう。
2024/10/12 22:43
この投稿は、2024年10月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2023/01/15
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2024/11/15
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2024/09/04
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ベストアンサー
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回答 : 2
2024/02/04
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
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回答 : 1
2023/03/07
Q.121平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積121平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/19
Q.建設業許可と解体業登録の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。
回答 : 1
2023/05/05
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