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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
グラシャスさん、はじめまして。
盛土と切土についてお答えします。
盛土と切土とは、周りの土地と高低差が有る土地を平らにしたり、傾斜面のある土地を平らにするように際に用いられる土木工事のことをいいます。
回りより低い土地に土を入れて盛り上げて平らな土地にする工事を盛土といいます。
回りより高い土地や傾斜のある土地を切り取って平らな土地にする工事を切土といいます。
盛土や切土のある土地は、段差ができることで擁壁の工事が必要になったり、盛土をした地盤面が周囲の土地より軟弱になったりと、費用面が高くなったり、災害のリスクが高まった入りする問題点があるので、高低差の少ない土地を購入するよりも慎重に調査することが重要です。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/08 22:38
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
グラシャスさん、はじめまして。
切土や盛土は、傾斜地での工事で行います。
傾斜地を平らにし、建築できるよう整地する際に必要な部分に土を盛ったり、不要な土を撤去することを指し、宅地造成工事の作業方法です。
切土をした部分は崩れやすく、盛土をした部分は地すべりしやすい状況になります。
このような災害を防ぐために2mを超える切土、1mを超える盛土、切土・盛土合わせて2mを超える、またはこれらを超えない程度の切土・盛土であっても500㎡を超える土地には宅地造成等規制法により都道府県知事の許可が必要になります。
2023/09/05 09:23
この投稿は、2023年09月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/10/27
Q.共益費とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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2024/04/24
Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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2024/05/20
Q.33平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
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2024/12/29
Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか？
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2025/01/08
Q.FJネクストのマンションの特徴が知りたい
> 不動産会社・ハウスメーカー
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Q.天空率とは何ですか？
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2023/01/18
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2024/04/02
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2022/11/08
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> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
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Q.環境的瑕疵物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
心理的瑕疵物件との言葉の意味の違いについても教えてください！
よろしくお願いします！
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
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ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。
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2024/09/30
Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか？
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それぞれどのような取得メリットがありますか？
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2024/09/18
Q.建物についている、アンテナのようなもの
> 不動産用語・その他雑学
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2023/04/10
Q.晴海フラッグはなぜ転売ヤーに人気なのですか？
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都内では新築マンションは毎年たくさん出ているのに、なぜ晴海フラッグばかり転売ヤーに人気なのですか？
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Q.21坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
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正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
（計算式の記載もお願いします）
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2024/05/28
Q.不動産マンが行う物確とはどのような業務ですか？
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物確業務の目的、流れや１案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。
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2022/12/06
Q.50坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
50坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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2024/11/05
Q.不動産の仕入れ営業の実態について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
不動産の仕入れ営業とは具体的にどのような仕事を行うのですか。
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2023/04/07
Q.宅建士への質問内容について
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素人のため、よく分かりません。
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2023/01/10
Q.ユニット工法とプレハブ工法の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/16
Q.ディンプルキーとはどのような鍵ですか？
> 不動産用語・その他雑学
仕組みや防犯性や
合鍵作成費用・鍵交換費用の相場について教えてください。
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ベストアンサー
2024/05/08
Q.三為業者とは？利用するメリットは？
> 不動産用語・その他雑学
三為業者とはどんな読み方でどんな不動産業者のことですか。一般人が不動産売却で三為業者を利用する場面やメリットはありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/24
Q.時効の完成猶予とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
具体例で解説お願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/09
Q.不動産業界の繁忙期はいつ？
> 業界ニュース・市況
就活で不動産業界をみているのですが
繁忙期とかっていつなんでしょうか？
またその時期は有給とか使いにくい？
回答 : 2
2023/05/06
Q.不動産物件の写真撮影アルバイトの相場はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産物件の写真撮影の仕事を依頼したことのある宅建士さんがいらっしゃいましたらその時の依頼相場や依頼方法について教えてください。
回答 : 1
2024/11/24
Q.81平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積81平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/03
Q.不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいる
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/24
Q.「負動産」という言葉について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
「負動産」という言葉はネットスラングですか？いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
Q.「CIC」「JICC」「KSC」、それぞれの違いについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
信用情報機関でCICは住宅ローンの異動情報のイメージが強いですが、他の２つはどんな感じの機関なのでしょうか。
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2023/05/14
Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか？
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2023/11/28
Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。
回答 : 1
2024/09/02
Q.壁面線の指定とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 1
2024/11/15
Q.茨城県取手市にディズニーランドよりも広いイオンモールが2025年開業するそうですが・・・
> 業界ニュース
取手市の地価はこれから上がりそうですか？？
https://biz-journal.jp/2022/08/post_311994.html
https://shutten-watch.com/kantou/22797
回答 : 1
2022/08/15
Q.一分、一寸、一尺、一間はそれぞれ何センチですか？
> 不動産用語・その他雑学
令和の不動産業界で、一分、一寸、一尺、一間といった単位で長さを表示するような場面は未だにありますか？
回答 : 1
2024/05/04
Q.22坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/17
Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか
> 不動産用語・その他雑学
天井が高いおうちのことですか？？スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/26
Q.42坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
42坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/11/05
Q.特定路線価とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。
回答 : 1
2024/01/22
Q.7号文書と2号文書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/15
Q.90平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積90平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/11
Q.建築審査会とはどのような機関？
> 不動産用語・その他雑学
どのような役割を担う機関のことですか？
どのようなメンバーで構成されていますか？
回答 : 2
2024/11/15
Q.建設業許可と解体業登録の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。
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2023/05/05
Q.宅建士と賃貸不動産経営管理士の試験範囲の被り具合が知りたいです
> 不動産ビジネス・不動産系資格
はじめまして、ソルティードッグと申します。
教えてください。
宅建士と賃管士の試験範囲の被り具合はどのくらいですか？
宅建合格者が賃管士を新たに目指す場合、勉強しないといけない賃管士特有の試験範囲や科目はどのようなものがありますか？
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2023/03/25
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
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2023/04/26
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2024/01/30
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2024/07/14
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> 業界ニュース・市況
住みたい街ランキングが高いところに住むメリットはなんでしょうか
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ベストアンサー
2023/07/11
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2024/06/19
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ベストアンサー
2023/04/04
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回答 : 1
2024/07/12
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