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2023/11/29
時代の変化とともに賃貸アパートも進化しないといけないと思うのですが今後賃貸アパートにEVの充電スタンドは必須になると思いますか？
回答 : 1
長堀 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
長堀さん、はじめまして。
時代の変化に伴い、賃貸アパートにおける電気自動車（EV）の充電スタンドの必要性は、確実に高まっています。
以下の理由から、今後EV充電スタンドの設置が重要になると考えられます。
1. EVの普及
世界的にEVの普及が進んでおり、多くの国がガソリン車から電気自動車への移行を推進しています。
しかし日本においてEVの新車販売数のシェアは現在２％程度です。
ただ、最近ではEVに消極的だったトヨタも全個体電池を採用したEV投資を拡大しており、今後は普及率が拡大していくと見られています。
これに伴い、住宅環境においても充電インフラの整備が求められます。
2. 環境意識の高まり
EUを中心とした環境保護意識の高まりにより、CO2排出量の少ないEVへの関心が高まっています。
この傾向は、住宅市場においても環境に配慮した選択肢としてEV充電スタンドの需要を増加させるでしょう。
3. 政府の方針と規制
多くの国々が2030年代以降にガソリン車の販売を禁止する方針を打ち出しています。
このような政策は、不動産市場においてもEV充電設備の必要性を高める要因となります。
4. 利便性の向上
賃貸アパートでのEV充電スタンドの設置は、居住者にとって大きな利便性をもたらします。
自宅近くで簡単に充電できることは、EV利用者にとって大きな魅力です。
5. 不動産価値の向上
EV充電スタンドを備えた物件は、将来的により高い需要を享受でき、不動産価値の向上に寄与する可能性があります。
これらの理由から、賃貸アパートにおけるEV充電スタンドの設置は、今後ますます重要になると考えられます。
持続可能な社会への移行を考慮すると、不動産業界もこの変化に対応する必要があるでしょう。
一方、賃貸アパートにEV充電スタンドを設置する際には、いくつかの問題点や課題が存在します。
1. コスト
充電スタンドの設置とメンテナンスには高額な初期投資が必要です。
また、電力供給の増強が必要な場合、さらにコストが増加する可能性があります。
2. 電力供給の問題
多数の充電スタンドを同時に使用すると、マンションの既存電力供給システムに負担がかかることがあります。
これを解決するためには、電力インフラの強化が必要となります。
3. スペースの制約
特に都市部のマンションでは、充電スタンドを設置するスペースが限られています。
既存の駐車場を改修する必要がある場合、そのスペースの確保が課題となります。
4. 管理上の課題
充電スタンドの利用料金の設定、利用者の管理、メンテナンスなど、管理上の課題も考慮する必要があります。
これには適切なシステムや人員の確保が必要です。
5. 法規制と安全性
充電スタンドの設置には、電気設備に関する法規制や安全基準を遵守する必要があります。これには専門的な知識と技術が求められます。
6. 利用者の需要の予測
現在の利用者がEVを所有していない場合、将来の需要を予測することが困難です。
過剰な設備投資を避けるためには、慎重な計画が必要です。
これらの問題点を克服するためには、コストと利便性のバランスを考えた計画、適切な技術と管理体制の導入、そして将来のEV普及に備えた長期的な戦略が重要となります。
2023/12/01 09:14
この投稿は、2023年12月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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回答 : 2
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2023/03/07
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2023/12/29
Q.ペット禁止物件の一般的なラインは何処でしょうか？
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2022/12/13
Q.鉄筋コンクリート造でも一階の音が二階に聞こえるのは普通ですか？
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回答 : 1
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> 物件選び・物件レビュー
URのCMを最近よく見ますが
その中で敷金･礼金･仲介無料と謳ってますが
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2023/01/15
Q.退去時どこまで自分で掃除する？
> 借主、保証人側の悩み
退去時どこまで掃除を自分でしたらいいのでしょうか？
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回答 : 1
2023/06/19
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
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2022/08/29
Q.家賃30万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/07/13
Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
Q.オール電化の賃貸物件、電気温水器かエコキュートか？
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さんから見て、オール電化の賃貸物件を借りる場合に電気温水器とエコキュートどちらを使用している物件の方がおすすめですか？電気代はなるべく安い方が良いのですが。。
回答 : 1
2023/03/25
Q.契約書は入居予定日の何日前までに書かないといけない期限等ございますでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
契約書等は入居予定日の何日前までと期限等ございますでしょうか？
回答 : 3
2023/01/15
Q.東京で一流芸能人が住んでいる高級賃貸マンションに住みたい
> 借主、保証人側の悩み
家賃100万円くらい支払える年収あります。東京で不動産屋さんに一流芸能人が住んでいる賃貸マンションに住みたいと伝えたら、そのような物件を案内してもらえますか？
回答 : 1
2023/04/26
Q.免許証の住所変更をしないとどうなる？
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社会人になって他県で一人暮らしを始めたのですが、運転免許証の住所は実家のままです。このままだとまずいですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/27
Q.エアコンを取り付けましたが、退去時はどうすればいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
2022/09/01
Q.鉄骨と軽量鉄骨とでは防音性に違いはありますか？
> 物件選び・物件レビュー
アパートで鉄骨造と軽量鉄骨造とでは防音性にどの程度違いがあるか教えて頂きたいです。
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回答 : 1
2024/08/27
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> 借主、保証人側の悩み
大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか？
回答 : 4
2023/07/18
Q.求職中でも賃貸アパートを借りられますか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/29
Q.賃貸の排水溝の臭い、貸主負担で修繕してもらいたい
> 借主、保証人側の悩み
内見時には気づかなかったのですが、先日入居したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク排水口から悪臭がします。
なので近々管理会社にクレーム入れようと考えているのですが、その際に「貸主負担で排水管の高圧洗浄を希望」と伝えてしまっても問題ないですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/23
Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない？
> 借主、保証人側の悩み
壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか？でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/22
Q.初めての一人暮らしお部屋探しのコツを教えて下さい
> 借主、保証人側の悩み
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何もわかっていませんお部屋探しのコツを教えて下さい
回答 : 2
2023/06/09
Q. 賃貸一人暮らしで飼いやすいペットは何？
> その他不動産賃貸一般
宅建士さん的におすすめのペットは何ですか。理由付きで教えてください。
回答 : 1
2025/03/13
Q.一人暮らしで1ldkは広すぎる？そこまでいらない？
> 物件選び・物件レビュー
20代社会人男性の一人暮らしで1LDKってかなり少数派でしょうか。
回答 : 2
2024/08/22
Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
近隣住民とのよくあるトラブルで
騒音以外のトラブルは何がありますか？
ゴミ出しとかの問題でしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/25
Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
Q.借主でも管理規約を守るべきですか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸でマンションに住んでいます。所有者でなくても管理規約に従うべきですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2024/01/11
Q.部屋で焼肉 退去時クロス貼り替え？
> 借主、保証人側の悩み
タバコでクロスの張替えはよく聞くのですが
部屋で焼肉をした場合もクロスの張替えですか？
回答 : 1
2023/05/10
Q.賃貸契約後に隣の部屋が空いたら部屋の変更をしてもらえますか？
> 借主、保証人側の悩み
契約は終わりましたが、入居はまだの者です。
昨日になって隣の角部屋が空いたことが分かったのですが（ネットに新着掲載されていました）、不動産会社にお願いすれば部屋の変更ってしてもらえるものでしょうか？
その場合は何か費用などはかかりますか？
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ベストアンサー
2022/08/20
Q.失業保険受給中でも賃貸契約は可能？
> その他不動産賃貸一般
失業保険受給中で求職中でも賃貸の入居申込みは可能ですか？
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2025/02/11
Q.家賃2年分の前払いを希望する場合でも家賃保証会社への加入は拒めない？
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家賃2年分を前払いすれば家賃滞納リスクは無くなるので保証会社に入る必要性は無くなると思うのですが、それでも一般的に大家さんは保証会社への加入を免除してくれないのでしょうか？
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2024/04/12
Q.家賃20万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
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回答 : 1
2024/08/20
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住宅賃貸で入居者が強制退去に至るまでの一連の流れについて教えてください。任意退去との違いについても教えてください。
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2023/02/14
Q.未成年でも賃貸契約はできるのでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
家出して1人で生きて行きたいので賃貸を契約したいが未成年でもできるのか？
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2023/04/19
Q.空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法
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空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか？
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2023/03/27
Q.マンションアパートの廊下ってなんで必ず電気がついてるんですか？
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ふと疑問に思ったのですがマンションやアパートの集合住宅の廊下共用部分に必ず照明がついてるのは何故でしょうか？
回答 : 3
2023/06/27
Q.賃貸で必要になる所得証明書とはどのような書類ですか？
> その他不動産賃貸一般
以下について教えてください。
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②本人以外でも本人の代わりに取得できますか？
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回答 : 2
2024/04/15
Q.事故物件に該当するのはどういった状況？基準は？
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/14
Q.この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか？安くてアクセス良いなど
> 物件選び・物件レビュー
この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか？
例えば
①安い
②都市部にアクセスがいい
③駅近
④治安良い
⑤ちょっとした公園がある
などなど宅建士さんが良いと思う所でいいので教えてください
回答 : 1
2023/02/20
Q.賃貸で仲介手数料の値引き交渉するならどのタイミングで？
> その他不動産賃貸一般
不動産屋さんが値引き交渉に応じやすいタイミングや逆に応じにくいタイミングがあれば教えてください！
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/11
Q.磁石のつく浴室収納について
> 借主、保証人側の悩み
磁石がつく収納を買いましたが、今住んでいる賃貸のユニットバスにはつきませんでした。どうしてですか？
回答 : 2
2023/02/18
Q.賃貸の仮押さえって出来るの？？
> 物件選び・物件レビュー
気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば１ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。
場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/07
Q.賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットとは？
> その他不動産賃貸一般
賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。
回答 : 3
2023/11/09
Q.家賃21万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/06/04
Q.手狭になった２LDKの賃貸マンションの今後
> その他不動産賃貸一般
子どもが産まれ、現在の都心の２LDKの賃貸マンションが手狭に感じて困っています。どうすれば、よろしいのでしょうか。どんな解決方法がありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/07
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