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10年住んだとして、賃貸アパートの退去費用、１LDKと３LDKだと相場的にどれくらい差がありますか？
回答 : 2
ちゃんばら さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ちゃんばらさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『１０年住んだアパートの「退去費用の相場はどのくらい？』回答します。
長く住んだので、原状回復費が多くかかるわけではありません。原状回復費は、ガイドラインに沿ってお支払いいただいております。
ただし、契約時の特約に「クリーニング費用」以外の「畳表は折半」など記載がありましたら、お支払いいただく場合がございます。
故意、過失によるフローリングのキズやクロスの破れは、別途費用をいただく場合があります。
クロスに関しては、耐久年数は６年とされております。フローリングのキズに関しても、全体的なのか一部のめくれなのか等状況によっても違ってきます。
一般的に１LDKだとクリーニング費用は４万円～６万円くらいで、３LDKだと７万円～１０万円くらいではないでしょうか。昨今、いろいろ値上げがされておりますので、もう少し上がっているかもしれません。クリーニング費用以外に関しては、詳細を確認されれば、回答していただけると思いますが。
よろしくお願いいたします。
2023/04/22 22:34
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
ちゃんばらさん、はじめまして！
10年住んだアパートの退去費用については、主に「原状回復費用」と「クリーニング費用」がかかるケースが一般的です。ただし、長く住んだために費用が大幅に増えるということはありません。原状回復に関しては、賃貸物件に関するガイドラインに沿って判断されるため、入居期間が長くなるほど通常の経年劣化とみなされ、借主の負担は軽減されることが多いです。
〇1LDKと3LDKの退去費用の差について
一般的なクリーニング費用として、1LDKの場合で4万円〜6万円、3LDKの場合で7万円〜10万円程度が相場とされています。部屋の広さや設備、クリーニング業者の料金によってこの範囲内で変動する可能性がありますが、大きく差が生じる要因としては以下のポイントがあります。
・部屋の広さ: 3LDKの方が部屋が広いため、クリーニングや補修が必要な範囲が1LDKよりも多くなるため、費用も高くなります。
・設備の種類や量: 3LDKにはトイレやバスルームが複数ある場合や、設備の数が多くなる可能性があり、その分清掃や補修が必要な箇所が増えるため、費用が上がる傾向があります。
〇原状回復の費用について
原状回復費用は、通常の使用による「経年劣化」や「自然損耗」は賃貸人の負担とされるため、10年も住んだ物件では、クロスやフローリングの消耗は耐用年数（クロスは6年程度、フローリングは10年程度）を超えている場合が多く、基本的に借主が費用を負担する必要はありません。ただし、故意や過失による損傷があった場合には、その部分の修繕費用を借主が負担することがあります。
〇契約書の確認が重要
退去時に発生する費用については、契約書の特約に「クリーニング費用」「畳の表替え費用」などの支払い義務が明記されている場合があります。例えば、畳やフローリングの補修費用を借主と貸主で折半するなどの条件がある場合、それに基づいて負担することになります。
■まとめ
1LDKと3LDKでは、主に部屋の広さや設備の違いから退去費用に差が出ますが、クリーニング費用の相場は1LDKで4万円〜6万円、3LDKで7万円〜10万円程度です。長期間住んだ場合は経年劣化による負担が軽減されるため、契約書の内容をしっかり確認し、不明点があれば不動産会社に相談することが大切です。
2024/09/14 23:43
この投稿は、2024年09月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/02/12
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回答 : 3
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2023/03/10
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/04/21
Q.急遽転勤が決まった、当日審査から契約し住むのは可能？
> 借主、保証人側の悩み
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2023/07/26
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> 借主、保証人側の悩み
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2023/09/21
Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?
回答 : 2
2024/06/05
Q.一人暮らしの初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらい？
> その他不動産賃貸一般
新社会人になって初めて一人暮らしを始める際の初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらいを想定しておけばいいですか？
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回答 : 1
2024/05/13
Q.賃貸アパートの不法投棄 誰が費用を出すのか？
> 借主、保証人側の悩み
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ベストアンサー
2023/11/28
Q.賃貸手数料が高過ぎる！安くならないの？何でこんなに高い？
> その他不動産賃貸一般
不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/31
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> 住環境・街評判
勤務先が新宿なので西武新宿線沿線への引っ越しを検討中です。一人暮らしにおすすめの家賃相場の安い駅がありましたら教えてください。
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ベストアンサー
2022/10/15
Q.特段損耗は無いのにフローリング全面張替え費用を請求された時の対処法を教えてください
> 住環境・街評判
基本的に特別損耗が無いのに管理会社からフローリングの全面張り替えの費用を請求された時の
対処法を教えてください
第三者機関があれば教えてください
回答 : 1
2023/02/18
Q.賃貸で仲介手数料の値引き交渉するならどのタイミングで？
> その他不動産賃貸一般
不動産屋さんが値引き交渉に応じやすいタイミングや逆に応じにくいタイミングがあれば教えてください！
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2023/04/11
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賃貸物件の新築に住んだ時しばらくしてから
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Q.エアコン設置用の穴なしの賃貸でエアコンを勝手に設置したらどうなる？
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壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか？個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。
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2024/02/08
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どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
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2024/09/26
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2023/05/12
Q.大阪で子育てしやすい街はどこですか？
> 住環境・街評判
こんにちは、関西在住の20代主婦です。
まだ子供はいないのですが将来的に子供ができたら子育てしやすい街に住みたいです。
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宅建士さん目線でおすすめの理由やその街の特徴を教えてください。
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回答 : 1
2023/07/18
Q.トイレが故障による契約不適合責任の家賃減額請求どれくらいまで下がるのか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸契約時には気づかず契約後トイレが故障してる事が発覚追完請求をしたが一定期間経っても応じて貰えず
契約不適合責任にのっとり減額請求をする場合どれくらい減額されるのでじょうか？
回答 : 1
2023/09/12
Q.マンションの一室を賃貸で貸しており、退居されリフォームする場合優先順位はどこ？
> 貸主、管理者側の悩み
マンションの一室を賃貸で貸していたのですが退去されたのでリフォームしようかと思うのですが優先順位はありますか？
コスパ重視でお願いします。
回答 : 1
2023/12/23
Q.マンションを借りるのに保証会社に加入する必要がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の申し込みで、保証会社に加入するよう勧められました。保証人がいるのに保証会社に加入する必要はありますか？
回答 : 2
2024/02/03
Q.引越し時の不用品の処分、おすすめの方法は？
> 借主、保証人側の悩み
宅建士さん的におすすめのテクニックやコスパの良い方法があればレクチャーお願いします！
回答 : 1
2023/05/14
Q.家賃13万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/09
Q.年収600万の4人家族だと家賃いくらくらいが妥当？
> その他不動産賃貸一般
世帯年収600万円の4人家族（小学生の子供２人）だと家賃いくらくらいが妥当かについてアドバイスいただきたいです。住んでいる地域は神奈川県横浜市となります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/19
Q.SUUMOとHOME’Sのアプリはどちらが使いやすいですか？
> 借主、保証人側の悩み
CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか？
回答 : 2
2023/01/20
Q.借地権の譲渡承諾料の相場はどのくらい？
> 借主、保証人側の悩み
相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
地主さんとの交渉で気をつけるべき点や交渉がこじれてしまった場合の対処法等についてもご相談したいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/30
Q.家賃の口座振替手数料を無料にする方法はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
借主からすると家賃引き落としの手数料がもったいなく感じます。まだ賃貸契約前ですが交渉次第で貸主負担にできる可能性はありますか？そのほか無料にする方法があれば教えてください。
回答 : 1
2023/10/31
Q.市街化調整区域だと増改築・リノベーションでも開発許可が必要なんですか？
> 貸主、管理者側の悩み
老朽化した戸建てが市街化調整区域にあり大規模なリフォームを考えているのですが市街化調整区域だと開発許可がいるのは本当ですか？
それはリフォーム会社がしてくれるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/30
Q.大阪府でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ？
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/07
Q.高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
> 借主、保証人側の悩み
高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
住んでる地域により相場が違ってくるので東京の相場で教えていただけると幸いです
回答 : 1
2023/04/02
Q.いい不動産仲介業者の見分け方を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
今度引っ越したいのですが前回引っ越した時手数料も高く対応もイマイチだったのですが
いい不動産仲介業者の見分け方を教えて欲しいです
回答 : 1
2023/05/04
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