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Q.家で楽器をひきたい場合は防音室が必須?

バイオリンなどの楽器をひくのが趣味です。この場合、防音室がなければ、家でひくのは難しいのでしょうか?何か工夫すれば音は漏れませんか。

回答 : 3

woman

バイリンガル さん

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

バイリンガルさん

不動産FP橋本です。

家で楽器をひくのが趣味のようですね。
そもそも賃貸物件の場合は、楽器演奏禁止とされている物件が多いと思われます。

音大の近隣なら、楽器演奏を承諾している物件もあります。

禁止となっている物件では、トラブルのもとになります。
どうしても自宅でバイオリンの演奏をしたい場合は、楽器演奏可の物件を探されることをお勧めいたします。

部屋の広さに余裕があれば、組立式簡易防音室を設置すれば、多少音の漏れは解消することと思いますが、管理会社には、断られるでしょう。

仮にOKだった場合は、省スペースで20万円くらいのものもありましたので、検討されたらいかがでしょうか。

バイオリンを演奏されるときは、カラオケルームを利用されることをお勧めいたします。

近隣に受験生や生まれたばかりのお子さんがいらっしゃるとトラブルのもとになりますし、逆に、あなたが受験生で勉強中に隣からバイオリンが演奏されたらいかがでしょうか。相手の立場で考えてみることも大切だと思います。

よろしくお願いいたします。

2023/01/21 21:52

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

賃貸では楽器禁止の物件が多いです。
どうしてもというのであれば、電子ピアノや電子ギターにしてヘッドホンで演奏されることも検討してみてはいかがでしょうか。


私の過去担当したお客様では、川や大きな公園のすぐ近くの物件を契約されていました。
休日や朝早くに演奏しに行くそうです。

楽器が趣味の方は、住宅を買われたときに防音室を作ることが多いですね。
メーカーや大きさにもよりますが、50~150万円くらいするようです。

2023/01/22 15:08

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

バイリンガルさん、こんにちは。

賃貸住宅は不特定多数の方が一定のルールのもと、そのルールを遵守し、同じ屋根の下で暮らすという大原則があります。
入居者間で一番多いトラブルが「騒音」に関するトラブルです。
「楽器可」の物件でないのであれば、賃貸住宅の居室内で楽器を弾くのはお止めになった方がいいです。必ず近隣住民とのトラブルに発展します。
また、楽器の音を漏れないレベルにまで防音性能を高めるには、壁を大規模にリフォームする必要があります。入居様個人の工夫や努力では、残念ながら難しいと思います。
最近は、防音性能を高めた「楽器可」の物件も充実しています。
バイリンガルさんには、申し訳ないですが、どうしても、自宅で楽器を弾きたいのであれば、「楽器可」の物件に引っ越すしかないと思います(首都圏であれば楽器を練習できるレンタルスタジオなども充実しています。レンタルスタジオの近くに物件を借りるのも一考です)。

2023/01/29 10:22

この投稿は、2023年01月29日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

2023/05/14

Q.ソーシャルアパートメントってどうなんでしょうか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件比較・市況

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回答 : 2

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2022/09/29

Q.賃貸の光熱費はいつ契約すればいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

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回答 : 3

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Q.Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?

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回答 : 3

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2022/10/14

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2022/12/20

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2023/02/10

Q.家賃30万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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2024/07/13

Q.仲介手数料以外の名目で一ヶ月の賃料を超える分の請求は合法なのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/12/16

Q.賃貸物件の初期費用である「消毒代」を払ったのに汚い場合の対処方法を教えてください!

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

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2022/12/25

Q.フリーレント期間中の退去

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

2ヵ月間のフリーレントが付いたアパートを契約して今フリーレント期間中なのですが、都合により退去することになりました。家賃とか何らかの支払いは発生しますか?

回答 : 3

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2022/11/09

Q.年金暮らしの親に代わり賃貸の代理契約をするのはあり?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

定年退職して収入が年金のみの高齢(70代前半)の親に代わり息子の私が代理契約で賃貸契約を結びたいと考えています。

親が住む物件は息子の私の世帯が入居するマンションから徒歩5分程度の物件を検討中です。


こういう事例は宅建士さんからするとあるあるですか?
契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。

回答 : 2

2024/09/20

Q.消防設備点検で不在だと勝手に部屋に入ることはありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸マンションに1人で住んでいます。

私が仕事で立ち会えない平日に無断で部屋に入室して消防点検が行われることはありますか?
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回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/15

Q.東京都の水道料金の基本料金はいくらですか?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

東京都の水道料金で、基本料金と従量料金の計算について解説お願いします。

回答 : 1

2024/06/03

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

一人暮らし向け賃貸とファミリー向け賃貸それぞれについて、京急本線の駅で家賃相場が安いおすすめの駅を教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/15

Q.「広めのワンルーム」とはどのくらいの広さからですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

回答 : 3

2022/09/14

Q.カップルで部屋を借りる際に共同名義にするメリットはありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

カップルで2人入居可の部屋を借りる予定です。借りる際に共同名義で契約するメリットがあれば教えてください。

回答 : 2

2022/10/14

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 2

2023/05/16

Q.一生賃貸だと老後に後悔しやすいですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

家を買うか一生賃貸かというテーマは多くの人が一度は真剣に考える定番テーマですが、一生賃貸だと老後に後悔すると言う話もちらほら聞きます。後悔するとしたら、どのようなケースや事例が見受けられますか?逆に一生賃貸のままで後悔しないためにはどのような対処法が有効ですか?

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回答 : 3

2023/03/16

Q.退去費用で納得いかない場合には払わないというのはアリですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

アパートの退去費用で請求金額や請求内容に納得いかない場合には払わないというのはアリですか?
仮に払わないとなるとその後どのような経過を辿るのが一般的ですか?

回答 : 2

2024/06/28

Q.家賃20万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

独身で住む場合どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

回答 : 1

2024/08/20

Q.夜逃げって確率的にどれぐらいであるんでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

面接で人を見ても判断できるのは限りがあると思います、そこで夜逃げがどれくらいの確率で起きるのか知りたいです。体感的にこれぐらいでも構いません

回答 : 1

2023/09/02

Q.賃貸契約での連帯保証人の収入の審査について

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

①審査されるのは連帯保証人の収入だけですか?それとも株式不動産現金などの資産も審査対象ですか?

②収入内容については誰がどのように審査するのですか?

③連帯保証人となる人が審査用に提出した個人情報はどこかに残ったりしませんか?しっかりと保護されますか?


以上、ご回答よろしくお願いします。

回答 : 1

2022/10/28

Q.トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

一般的なTOTOさんなどの洋式トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら?

小ボタンの場合も分かれば教えてください

回答 : 1

2023/04/25

Q.エアコン設置用の穴なしの賃貸でエアコンを勝手に設置したらどうなる?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか?個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。

もし許可なしに設置したら、民法の不法行為とかその他器物損壊などの刑法違反になる可能性はあるのかについても気になります。

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/02/08

Q.10年住んだアパートの退去費用の相場はどのくらい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

10年住んだとして、賃貸アパートの退去費用、1LDKと3LDKだと相場的にどれくらい差がありますか?

回答 : 2

2023/04/21

Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。

老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。

このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

回答 : 1

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2022/09/29

Q.賃貸契約者と世帯主が違っても問題ないですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸契約の名義人と世帯主が別であっても契約にあたり支障はないですか?

回答 : 2

2023/11/09

Q.間取り図に書いてあったMB・PSの言葉の正式名称と意味を教えてください!

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸の間取りを見た際MB・PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか?

回答 : 3

2023/02/03

Q.半同棲の場合の必要な手続き等ありますか?途中からそうなる場合の手続きも教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

同棲の場合手続きが必要だと伺いました、半同棲の場合は手続き等必要なのでしょうか?

回答 : 1

2023/01/02

Q.特段損耗は無いのにフローリング全面張替え費用を請求された時の対処法を教えてください

不動産賃貸 > 住環境・街評判

基本的に特別損耗が無いのに管理会社からフローリングの全面張り替えの費用を請求された時の
対処法を教えてください
第三者機関があれば教えてください

回答 : 1

2023/02/18

Q.東京都でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。

回答 : 1

2024/10/11

Q.ベランダでのBBQは特約に無ければしても法律等からしても大丈夫なのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ベランダでBBQなどをしたいなと考えているのですが
特約事項に記載が無ければしても
法律等に引っかからず可能なのでしょうか?

回答 : 1

2023/01/25

Q.賃貸で1年だけ借りたい場合どうすればよい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家の住み替えで、家を空にしてから売り出したいので一時的に賃貸物件を借りて住もうと考えています。

1年以内には売却完了して引越し先の物件を購入する予定なのですが、賃貸で1年契約というのは希望すれば可能なのでしょうか。

通常は2年契約と聞いているのでその辺りどういう方策が可能か教えてください。

回答 : 1

2023/06/26

Q.賃貸アパートの借りてる部屋の横のガスメーターに宅配物いれてもいい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートなんですが宅配ボックス代わりに部屋の横にあるガスメーターにいれてもいいものですか?
火事とかならない?

回答 : 3

2023/05/30

Q.契約開始日の前日に引っ越ししたらどうなりますか??

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

初めての一人暮らしで明日からいよいよ入居です。部屋の鍵を前日の今日もらいました。こっそり今日から入居しても大丈夫ですか??

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/24

Q.管理人のいないアパートや賃貸マンションのデメリットとは?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

管理人のいないアパートや賃貸マンションだとどのようなデメリットがあるか教えてください。

回答 : 2

2024/04/08

Q.家賃2年分の前払いを希望する場合でも家賃保証会社への加入は拒めない?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃2年分を前払いすれば家賃滞納リスクは無くなるので保証会社に入る必要性は無くなると思うのですが、それでも一般的に大家さんは保証会社への加入を免除してくれないのでしょうか?

回答 : 1

2024/04/12

Q.新しく部屋を借りる際値引きをして貰うならどのタイミングがいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

新しく部屋を借りる際少しでも家賃を抑えたいそんな時にどのタイミングでその話をすればいいのでしょうか?
例えば
契約書のタイミングなのか
最初店に行った時なのか
いつがベストなんでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/01/21

Q.10年住んだ物件の家賃交渉をするタイミングを教えてください。

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

しばらく住むことで時間が経ち家賃が
見合ってない時家賃の交渉は
どのタイミングでするのでしょうか?
いつでもできるものなのでしょうか?

回答 : 3

2023/02/05

Q.不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手続きについて教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手順を教えてください。
また欠陥を見つけた時にしておいた方がよいことも教えてください

回答 : 1

2023/04/10

Q.鍵の引き渡しを入居開始日よりも前の日にお願いするのは可能ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

鍵の引き渡し日と入居開始日は同じなのが原則と聞きましたが、不動産屋さんに言えば鍵を事前に受け取れるケースというのは結構あったりしますか?

回答 : 2

2023/03/08

Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

3つ以上の自治体を挙げて頂きそれぞれについてコメントいただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/09/18

Q.引越しで住所変更したら戸籍謄本に反映されますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

横浜市中区から南区へ来月引越し予定です。

引越ししたら南区へ住民票を移しますが、その移転先の南区の住所は本籍地の戸籍謄本にも反映されますか?

それとも、本籍地は静岡県磐田市なのですが、自分から磐田市に住所変更した旨を連絡する必要がありますか?

回答 : 1

2023/10/21

Q.防音マンションでは24時間音をだしても大丈夫ですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

防音マンションを賃貸すると、24時間楽器を練習しても大丈夫ですか?

回答 : 2

2024/02/10

Q.保有している別荘を貸し出すには?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

那須高原に別荘を個人保有しています。

ワーケーションや旅行者向けに今後貸し出したいのですが、民泊事業として届け出る必要がありますか?


よろしくお願いします。

回答 : 1

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2022/08/03

Q.マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?
私のマンションにある宅配ボックスが中々開かないのですが期限等一般的にはあるのでしょうか?

回答 : 1

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