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Q.家で楽器をひきたい場合は防音室が必須?

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回答 :

woman

バイリンガル さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

バイリンガルさん

不動産FP橋本です。

家で楽器をひくのが趣味のようですね。
そもそも賃貸物件の場合は、楽器演奏禁止とされている物件が多いと思われます。

音大の近隣なら、楽器演奏を承諾している物件もあります。

禁止となっている物件では、トラブルのもとになります。
どうしても自宅でバイオリンの演奏をしたい場合は、楽器演奏可の物件を探されることをお勧めいたします。

部屋の広さに余裕があれば、組立式簡易防音室を設置すれば、多少音の漏れは解消することと思いますが、管理会社には、断られるでしょう。

仮にOKだった場合は、省スペースで20万円くらいのものもありましたので、検討されたらいかがでしょうか。

バイオリンを演奏されるときは、カラオケルームを利用されることをお勧めいたします。

近隣に受験生や生まれたばかりのお子さんがいらっしゃるとトラブルのもとになりますし、逆に、あなたが受験生で勉強中に隣からバイオリンが演奏されたらいかがでしょうか。相手の立場で考えてみることも大切だと思います。

よろしくお願いいたします。

2023/01/21 21:52

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

賃貸では楽器禁止の物件が多いです。
どうしてもというのであれば、電子ピアノや電子ギターにしてヘッドホンで演奏されることも検討してみてはいかがでしょうか。


私の過去担当したお客様では、川や大きな公園のすぐ近くの物件を契約されていました。
休日や朝早くに演奏しに行くそうです。

楽器が趣味の方は、住宅を買われたときに防音室を作ることが多いですね。
メーカーや大きさにもよりますが、50~150万円くらいするようです。

2023/01/22 15:08

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

バイリンガルさん、こんにちは。

賃貸住宅は不特定多数の方が一定のルールのもと、そのルールを遵守し、同じ屋根の下で暮らすという大原則があります。
入居者間で一番多いトラブルが「騒音」に関するトラブルです。
「楽器可」の物件でないのであれば、賃貸住宅の居室内で楽器を弾くのはお止めになった方がいいです。必ず近隣住民とのトラブルに発展します。
また、楽器の音を漏れないレベルにまで防音性能を高めるには、壁を大規模にリフォームする必要があります。入居様個人の工夫や努力では、残念ながら難しいと思います。
最近は、防音性能を高めた「楽器可」の物件も充実しています。
バイリンガルさんには、申し訳ないですが、どうしても、自宅で楽器を弾きたいのであれば、「楽器可」の物件に引っ越すしかないと思います(首都圏であれば楽器を練習できるレンタルスタジオなども充実しています。レンタルスタジオの近くに物件を借りるのも一考です)。

2023/01/29 10:22

この投稿は、2023年01月29日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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不動産賃貸 > 住環境・街評判

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

ベストアンサー

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2024/02/08

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2023/02/17

Q.賃貸契約における敷金や礼金は何を基準に決めるのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

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Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

2023/11/03

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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2023/07/28

Q.転貸・サブリースする時のポイントを教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 3

2023/05/13

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