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敷金や礼金はどうやって決めるのでしょうか？
だいたい周りの相場で考えるのか？入居率を見て臨機応変に変えるのでしょうか？
生しょうゆ さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
多くが”家賃の○ヶ月分”として決められていますが、
例えば大阪などでは、”10万円”とか”20万円”とかキリの良い数字で提示していることもあります。
金額に関しては、概ね市場の需給を見て設定することがほとんどですが、
交渉は家賃と比べて比較的してもらえる印象です。
2023/03/31 09:26
水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
敷金や礼金については、物件の競争力を踏まえオーナーもしくは管理会社の意向で決めているケースが多いです。一般的には、築年数の経過と共に入居率も下がりますので、周辺相場を見て臨機応変に変えることもあります。人気物件では難しいですが、借主の属性が良ければ値下げ交渉も可能でしょう。なかなか入居者が決まらない物件には、オーナーが別途広告費として家賃の数ヶ月分を負担している場合もあり、物件次第とも言えそうです。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/02 12:06
この投稿は、2023年04月02日時点の情報です。
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