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不動産を賃貸や売却に出す際
1番最適なタイミングなど基準等あれば教えてください！
エスカレー さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
エスカレーさん
不動産FP橋本です。
昔は人事異動のタイミングがほぼ同じくらいでした。
一番の時期として3月末までの入居、続いて８月末までの入居できる物件と考えていたように思われます。そこに間に合うよう退去や原状回復をもっていくように考えておりました。
大学の入学は今でも変わりませんが、ワンルームやファミリータイプは、なぜ今の時期なのかわからないくらいバラバラになっております。
それどころか、１２月に申し込みが入り、１月早々の入居の方もいらっしゃいます。昔は、年末に探される方は、支払いに厳しい方ではないかと疑ったものです。
分譲の場合は３月や８月に合わせて２か月前くらいから動き出していました。
コロナ禍に入り物件のストックが少なく、新築物件も高額になってしまい、築年数が浅い物件は条件の良い物件から決まっておりました。
分譲物件も今では価格の上昇が頭打ちなのか、落ち着き物件数も増えてきております。
そのエリアに物件が多いか、価格帯が競合するか等も考えます。
ただし、相続に関する場合は、相続して売却までの期間に制限がありますので、
税制面を考慮したいところです。
分譲に関しては、購入を検討される方は物件価格、金利の上昇の動き、税制面の優遇も考慮されております。
よろしくお願いいたします。
2022/12/28 20:58
この投稿は、2022年12月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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