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2023/09/07
気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば１ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。
場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。
ご解説よろしくお願いします。
らいおんはーと さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
賃貸物件の仮押さえについてお答えいたします。
賃貸物件の貸主は、原則として、空家となっている期間を極力短くしたいと考えていますので、早く契約を結べる借主を希望し、優先する傾向にあります。
さらに、仮押さえを希望する理由が、他物件も検討したいためであると、その後契約に至るかは極めて不明瞭ですから、基本的に断られるものだと思った方が良いです。
例えば、仮押さえの理由が、転勤になる内示が出て、ほぼ確定だけれどまだ正式決定ではないから、何月何日まで契約は待って欲しい、というような、契約を前提としたものであれば、相談の結果次第ですがまだ可能性はあると思います。
また、仮押さえ料のようなものを支払ってまで、仮押さえをしたいのであれば、多少相談の余地はあるかもしれません。
その場合、1か月間仮押さえをしたいのであれば、1か月分の賃料相当を支払うくらいの負担をしなければ難しいようにも思えます。
それも、デポジット的な預け金ではなく、その後契約してもしなくても返却されない性質のお金にする必要があると思います。
少しでも参考になれば幸いです。
2023/09/08 19:39
この投稿は、2023年09月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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