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賃貸物件で水漏れや雨漏りが起こった場合、修理費用は誰が負担するのでしょうか？
あめやぎ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
あめやぎさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『賃貸物件で上の階や雨漏りなど起こった場合修理費用の負担は誰になる？』回答します。
突発的な事故は大変ですね。
賃貸物件に入居される際、賃借人には家財保険、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険付きの火災保険に加入していただいております。
ご質問の上の階の部屋から洗濯機の水があふれたことによる水漏れ等の場合は、上の階の人の個人賠償保険で対応していただきます。水漏れが原因で、電化製品が作動しなくなった場合も対象となりますが、先ずは管理会社へ事故報告をしてください。
それに比べ、経年劣化等による雨漏りについては、オーナー責任となります。雨漏りに関しては、水の廻り具合や原因が分かりずらいようです。こちらに関しても、管理会社へ事故報告をお願いします。
どちらにしても、保険を使用する場合は、必ず証拠となる写真が必要になります。気が動転してそれどころではないかもしれませんが、冷静になって原因が分かりやすい写真を撮影してほしいのです。いつ、どんな時に起きたかを記録していただけると参考になります。
今では現地調査は行われず、写真と報告書、専門家による見積書の添付で対応することが多いようです。いつ起こるか分からないことは不安ですね。
よろしくお願い致します。
2023/04/01 00:49
この投稿は、2023年04月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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