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2024/02/13
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2022/12/01
副業禁止の会社に勤務しながら不動産投資を行っている人はどのようにして会社にバレないように行っているのでしょうか?奥さん名義で投資物件を購入するとかでしょうか?
ニンニクマシマシ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ニンニクマシマシさん、はじめまして。
各会社により副業の定義は違いますが、私が取引した投資家のほとんどは不動産投資は資産運用ですので副業に該当しない会社に勤務されていました。
知人で過去に不動産投資で退職に追い込まれた方は地方公務員でした。
理由は父親が設立した資産管理会社の代表者に就任したためです。
個人名義で不動産投資をする限りは副業規定に抵触しないと思いますが、事前に会社に確認したほうが宜しいかと思います。
奥様名義で行う場合は、収入がなければ融資は難しいと思います。
法人を設立し、奥様を代表者にする場合でも実績のない会社ですので、すぐに融資を受けることは容易ではありません。
2023/06/21 09:41
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
奥様名義で買われる方もいますが、一番多いのは法人設立して買われる方です。
役員報酬も出さずに家賃収入と銀行返済、他ちょっとした経費だけの法人をいくつか知っています。(年金とか社保とかどうしてるのかな、、とか思いますが)
相続も考えて、ご自身の子供も株主構成に入れて法人設立される方も良く見ます。
2022/12/02 08:37
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ニンニクマシマシさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
会社にバレないようにするために、奥様名義の方もいらっしゃいますし、住民税を納税者が自ら、市区町村に納めるの普通徴収にして、会社にバレないようにする方もいらっしゃいます。
よろしくお願い申し上げます!
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:38
この投稿は、2023年06月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 土地活用・賃貸併用住宅
不動産ビジネス未経験者です。再建築不可物件というジャンルの物件の存在を最近知りました。
逆張りが好きなので、再建築不可物件を利用してどんな不動産ビジネスができるだろうかと考えたときに、安く買って更地化して自分で駐車場経営するかまたは駐車場運営会社に長期で貸せば少なくとも元は取れるのでは?というアイディアがふと浮かんだのですが、
このアイディアはプロの方からすればありきたりなアイディアでしょうか。ビジネスとしての再現性は少しはありますでしょうか。
お知恵を貸して頂けましたら幸いです。
回答 : 2
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2022/09/03
> 節税・各種保険
先日不動産投資の営業の人が電話で「新築ワンルームマンション投資は積み立て式や掛け捨て式生命保険よりも保険効率が高い」と言っていましたが、鵜呑みにしてしまってもいい話でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/27
> 土地活用・賃貸併用住宅
土地活用しませんか?といきなり自宅訪問してきたのですが法律的に違法じゃないのでしょうか?名前も特に告げられず、土地活用しませんかと一言だけでした、断るとどっかいきましたが違法じゃないんでしょうか?
回答 : 1
2023/03/15
> 物件選び・物件比較・市況
最近話題のコンパクトマンション投資に興味があります。資金に余裕があれば、コンパクトマンション投資はワンルームマンション投資よりもおすすめですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/06
> 物件選び・物件比較・市況
景観地区にある不動産を投資対象に選んだ場合、何か注意すべき点はありますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2023/03/12
> その他不動産投資一般
プライバシーに抵触しない範囲で、宅建士の方々が今までに実際に見聞きした不動産投資の失敗事例で印象深い事例についてのお話を伺いたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/11/04
> 節税・各種保険
サラリーマンです。友人から不動産投資は節税対策になると聞いたのですが、どのくらい節税できますか
回答 : 1
2023/12/23
> 物件選び・物件比較・市況
投資用アパートの物件選びで、宅建士さんが考える「賃貸需要のあるエリアかどうかを判断するための指標ベスト3」を、理由も含めてご教授いただけましたらと存じます。
よろしくおねがいします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/03