Q.物件購入の検討材料としてハザードマップを確認したい

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑と申します。

ハザードマップについては基本的に市町村で作成されます。最近はハザードマップをデータ化している市町村が多く、書面でもらわなくてもネットでハザードマップが確認できます。国土交通省のサイトで全国のハザードマップが検索できるサイトがありますので、以下URLもご参照ください。

https://disaportal.gsi.go.jp/

『ハザードマップを作成していない』又は『データ化できていない』市町村もあります。上記ＵＲＬで該当のエリアがない場合は市町村に直接確認するのが確実です。

問合先やハザードマップの見方が分からない場合は掲載されている不動産会社でも他の不動産会社の営業マンでも基本的に商圏エリアのハザードマップの状況については把握しています。

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

ハザードマップの確認の仕方についてお答えいたします。

問い合わせ先の不動産会社に頼めば恐らく送付してもらえると思いますが、手元に準備されておらず、時間がかかる場合もあると思います。

ハザードマップは、その地域の自治体が作成していますので、自治体に確認するのが最も素早くハザードマップを確認する方法です。
昨今では、自治体のホームページ上で、手軽に確認できるようになっている場合も多いので、まずはそちらを確認してみてはいかがでしょうか。

ホームページ上で公開されていない場合は、少し手間ですが、市町村役場まで出向くことでハザードマップを手に入れることができます。
たまに、ハザードマップを管轄している部署が、市町村役場の本庁舎とは別の場所にある場合もあるので、役所に出向くときはあらかじめ問い合わせてから向かうほうが良いかもしれません。

参考になれば幸いです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

星になれたらさん、はじめまして。

ハザードマップの確認方法についてお答えいたします。

令和元年版防災白書によりますと、洪水ハザードマップは、該当市町村の98％がすでに整備しているとのことです。

内水、津波、土砂災害のハザードマップについても、該当市町村の8割以上の整備が進んでいます。

ですので、まずは、購入しようと思っている一戸建ての所在する市町村（または区）のホームページから閲覧するのが一番早いと思います。

問合せ先としている不動産会社も当然、ハザードマップは持っていると思いますので、送付してもらう方法でも全く問題ございません。

以上、参考にしていただければ幸いです。