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Q.重要事項調査報告書の取得方法について教えてください

購入検討初期段階ですが、気になるマンション物件の管理状況把握のために重要事項調査報告書を閲覧したいです。どうすれば取り寄せることができますか。仲介会社に購入意思を表示せずとも取得する方法はありますか。

man

NOMO さん

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
個人情報が含まれるので、個人の方が自ら取得するのは難しいと思います。
※我々が取得する場合も、管理会社の申請書に宅建業の免許番号や有効な媒介契約書を添付して取得することが多いです。

とはいえ購入判断に重要な内容ですから、不動産会社が取得したものを、総会議事録と共に見せてもラうことはできると思います。

これは購入の意思表示の前で、大丈夫です。

なお購入の意思表示を戴きますと、重要事項説明の添付資料としてお渡ししています。

2022/09/24 16:17

回答

NOMOさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

売主の個人情報にもあたりますが、仲介会社に頼むと仲介会社が売主や管理会社に確認の上、購入前にマンションの重要事項調査報告書を見せてくれることは購入前でもあります。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/12/13 19:20

回答

agentImage

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

NOMOさん こんにちは。
三協ハウジング鷹野です。

重要事項調査報告書を個人の方が取り寄せるという事は
個人情報保護法の観点からも、出来ないと思われます。

私達不動産業者であっても、売却をする方からの
34条書面(俗にいう一般媒介契約書や専任媒介契約書)などの添付を管理会社から求められ、
売却を委任されているという事を証明しないと発行してもらうことが出来ない書類です。

購入意思がない(購入意思を表示しない)で重要事項調査書を取得することは難しいかと思います。

ただし、前向きに検討などをされている場合には、個人情報の部分を隠して、仲介業者から見せてもらうことは可能な場合もあります。

仲介業者さんに確認してみてください。

2024/03/07 22:20

この投稿は、2024年03月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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