Q.洗濯機等の使用時刻にまつわる騒音問題について教えてください

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

エムポテトさん

不動産FP橋本です。

音の問題は、よく話題になる案件ですね。
私の以前の勤務会社では、賃貸物件の場合「特に22時以降は厳禁とする」の文言を特約として入れておりました。それでも、騒音に関するクレームは多く寄せられました。該当の部屋の上下左右と入居者へ確認し、書面で注意喚起しておりました。

分譲マンションについては、知り合いの管理組合の理事に確認しました。


分譲マンションで音楽やオーディオ絡みについて、使用細則で大きな音を２２時以降禁止するなどの例はあるようです。

一方で、洗濯機などの生活音についての明確な時間制限はあまりないようです。なでなら洗濯するのはお互い様で、仕事やライフスタイルなどで夜間の洗濯が不可欠の居住者もいるからです。

通常の使用細則では、「他の居住者の迷惑にならないよう」にとする程度のようです。

とはいえ、居住者自身も深夜や早朝は生活音に配慮するなど集合住宅で生活する
上での意識は大切ですね。

よろしくお願いいたします。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

これは非常に難しい問題で、皆さん悩まれるところです。

まずはマンションの規則類の確認をしてみましょう。

明確に”何時から○○を禁止します”と書かれているものは少ないでしょうが、
書き方でそのマンションがどれくらい細かい管理をしているかが大体わかります。（笑）

わたしのおすすめとしては”予約機能のある洗濯機を買う”です。