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Q.フラット35の利用をやめたほうがいい人とは?

住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか?
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。

よろしくお願いします。

man

フィレオフィッシュ さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【フィレオフィッシュ】様

はじめまして朝倉でございます。

【住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか?
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。】について


【結論】


収入の不安定な人
(長期間返済するため)
ライフスタイルの変動がありそう
(転職・結婚など)
物件の購入価格が低い場合
(低い借入の場合は手数料が割高)
住宅の所有期間が短い場合
(数年で売却する予定)
金利が上昇している場合
(変動金利がお得なこともある)
フラット35の基準の条件に合わない物件

【失敗談】

35年の返済のため定年後も返済することになり生活が苦しくなる
←繰り上げ返済する

フラット35は固定金利だから安心だと思ったら変動の方が低金利だった。
←将来のことはわかりません。固定がお得、変動がお得など
だれも答えはわからない。

思わぬ転職で返済が苦しくなる
←将来のことは分からないので余裕をもって返済を考える




【まとめ】

頭金がなくてもローンを組める営業がありますが、家を購入するにあたって頭金がゼロやあまりにも低いのはともて危険です。

家を購入するにあたって住宅ローンを組むのは一般的なイメージがありますがあくまでも借金になります。その認識は忘れないようにしましょう。

借金を返済できないと担保のマイホームは取られてしまいます。

ご利用は計画的にしましょう。

以上参考になれば嬉しいです。

2024/02/09 11:55

この投稿は、2024年02月09日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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