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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【おひとりさま天国】様
「道路の幅員の調べ方が知りたい
購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。」
について
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
【結論】
調べたい道路がある市町村の建築課（地域によって名称は異なる）に行くと道路台帳など資料や図面があるのでそこで調べることが可能です。
調べたらコピーをいただくようにしましょう。
【道路の種類】
公道と私道があります。
・公道（国道・県道・市道）
建築基準法上の道路で、国・地方公共団体が所有権を有しており、かつ維持・管理責任を負っている道路
・私道
私人や民間の法人が所有・管理している道路
※私道は個人で所有しているので役所でも分からないことはあります。
【役所での聞き方】
前もって知りたい「道路の場所」と「どこの家の前の道路」を明確にしてください。
私は、建築課の担当者に住所とグーグルマップなどで紙出しをしてチェックした資料を持参して
「ここの道路幅調べたいです」と言うと
調べてくれる人と役所に置いてあるPCを使って自分で調べます。
終わったらコピーをいただきその場で道路幅をチェックして確認をすると良いでしょう。
【建築許可】
家を建てるための建築許可が必要な場合は公道、私道を問わず幅員4m以上とされています。 敷地が幅員4m以上の道路に最低限2ｍ以上接していなければ建物を建築することはできないので気を付けてください
【まとめ】
道路幅建築確認のためにはとても必要なので
私は、実際の道路の幅を測ってから役所に行って確認します。
以上参考になれば嬉しいです。
2023/09/05 07:59
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
おひとりさま天国さん、はじめまして。
国道の幅員を調べる場合は、調査したい不動産のある市によってはホームページより閲覧することができます。
国道のような公道であればホームページでも確認できますので、閲覧ください。
ちなみに大阪市の場合は以下のようなサイトになります。
他市でも同様のサイトが作成されています。
https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/PositionSelect?mid=92
2023/09/05 09:00
この投稿は、2023年09月05日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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借入後の生活水準がきつくなるようであれば考え直そうとも思います。
・今は賃貸住みの３人家族で小学校に上がる前の男の子が1人
・マンション購入後も駐車場代を支払って今乗っている国産セダンを維持したい（車のローンは完済済）
・貯金は300万円ほどでそのうちの200万円を住宅ローンの頭金にする予定
以上を前提にアドバイスよろしくお願いいたします。
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