Q.リノベ物件のメリットについて知りたい

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
リノベーション物件を購入のメリットについてご紹介します。

①価格帯
中古なので当然ですが新築より安価で購入できます。また築古のリノベーション前の物件を購入後、ご自身でリノベーションした場合より総額（工事費用や工事期間中の家賃等）が安くなるとの理由によりリノベーションが選ばれています。

②実際に完成形が確認できる。
ご自身でリノベーションをされた方の声として、完成したらイメージと違った、追加工事が発生してしまい予算を大幅に超えてしまったという方は以外に多いです。特に戸建の場合は事前に建物の状態を調査していても工事中に追加工事が必要な箇所が発覚するケースも少なくありません。

③契約不適合責任が引渡しから２年以上付帯される
リノベーション物件では売主が宅建業者であることが多いため、引渡しから２年以上の契約不適合責任が付帯されます。売主が宅建業者ではない場合、契約不適合責任なしや３ヶ月という場合もあるので、個人の方から購入するより安心感があります。

以上、参考にしていただければ幸いです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

リノちゃんさん、はじめまして。

リノベーションが流行っている理由について、私なりの見解をお答えします。

リノベーションが流行っている理由
①新築物件の価格が非常に高くなり、新築物件に手が届かない購入層が増えたこと
②良質な中古物件が市場に多く流通するようになったうえ、ネットやSNSでの情報発信が盛んにおこなわれるようになり、リノベーションの良さを簡単に知ることができるようになったこと

以上の理由から、新築に比べ価格的に安く、しかも内装や設備が新築とあまり変わらないクオリティとなっているリノベーションに人気が集まっていると思われます。

以上、参考にしていただければ幸いです。