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> 住宅ローン・金利
2022/11/28
建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。
あいぼん さん
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
通常は、住宅ローンを自分で申し込む際には、本人確認書類や収入に関する書類だけでなく、物件に関する書類なども用意しなければなりません。
一方、ハウスメーカーが提携するローンでは、物件関連の書類を用意してもらえるとともに、そのほかの書類や記載事項についても相談に応じてもらえます。
また、金利面で優遇されやすい場合があります。
物件に関連する書類や手続きのサポートを受けられるため、物件審査はスムーズに進みやすい面があります。
しかし、一方で注意しておかなければならないデメリットもあるため、事前に非提携ローンについても理解しておきましょう。
2022/11/29 17:57
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一概に言えませんが、提携ローンの方が審査が柔軟で早く、資料収集等の手間も業者がサポートしてくれるためかかりません。
金利も、給与振込やクレカ発行、NISA口座開設等の抱き合わせを求められると思いますが、安くなったりもします。
一方でネット銀行の住宅ローンも条件面で言えば、地銀・信金よりも良いことが多いです。
お時間が許すのであれば複数比較した方が良いかと思います。
2022/11/30 10:52
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
あいぼんさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
最近はネットバンキングの住宅ローンが安いので、例えばauじぶん銀行などを選ばれる方も多いですが、地方ですとハウスメーカーと提携している地銀が、金利や保証料、団体信用生命保険の三大疾病特約など総合的に魅力的なローン商品を提供しており、メリットがあることも多いです。
よろしくお願い申し上げます！
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:51
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 競売入札
落札後に支払う残代金の調達が困難になったので辞退したいのですが、どうすれば辞退できますか？
ちなみに、辞退したらその物件はその後どうなりますか？
回答 : 1
2023/03/29
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/10
> その他不動産購入一般
頭金なし月々4万円のローン返済の条件でもマイホームの購入が可能だとしたらそればどのような条件が揃った場合ですか？アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/14
> 購入後の生活・暮らしの知恵
省令準耐火構造の建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。
回答 : 1
2024/02/04
> 住宅ローン・金利
短期プライムレートと住宅ローン金利の関係性や因果関係についてよく分からないのでわかりやすく教えてください、よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/08
> その他不動産購入一般
数ヶ月前から嫁と一緒に物件探しをしているのですが、先週来た転職サイトからのスカウト案件でかねてから行きたかった業界の会社からのオファーがあり転職を真剣に考え始めています。
嫁に相談したところ「転職は家を購入してからでもいいじゃない」と言うのですが、ローン審査との兼ね合いを考えるとやはりその方が無難ですか。
ちなみに今の会社は勤めて丸10年となります。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/09
> その他不動産購入一般
地震や洪水などの自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害を全額負担してくれますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/13
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/04
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