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> 住宅ローン・金利
2022/10/13
住宅ローンの申込をするために下調べ中です。住宅ローンに諸費用を組込みたい場合の手続方法について教えてください。住宅ローン申込書に諸費用組込みを希望するか否かについての記入項目があるのでしょうか。
チャコ さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
金融機関、もしくは不動産会社に相談してみましょう。
基本的には相談者様の仰る通りで、諸費用の記入欄があり、
こちらを借入で賄うかどうかを記載する部分があります。
しかしながら、諸費用までローンに組み込むと、金利などの諸条件がトータルで悪化する可能性があります。
金融機関によっては、諸費用は出しません、というところもあります。
※もちろん積極的に出します、というところもあります。
諸費用は頭金の減額等により調整し、可能な限り諸費用ローンは使わないことをお勧めします。
2022/10/18 09:50
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
チャコさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、住宅ローンに諸費用を組込みたい場合ですが、金融機関にもよりますが、通常は購入予定の不動産の不動産仲介会社もしくは、建築予定のハウスメーカー等が、購入金額に加えて諸費用表を作成してくれます。
その諸費用表(資金計画表)を、住宅ローンの事前審査用紙かネット審査の場合は、ネット上でその資金計画の必要項目を記入し、添付すれば、返済比率があっていれば、諸費用が住宅ローンに組み込める場合がほとんどです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/15 23:23
この投稿は、2022年10月18日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人もしくはあえてする必要のない人として、どのような人が当てはまりますか?
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2023/10/27
> 住宅ローン・金利
自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。よろしくない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。よろしくお願いします。
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2023/05/15
> 住宅ローン・金利
消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。
回答 : 1
2023/12/12
> 住宅ローン・金利
自宅売却して賃貸への引っ越しの他にも最近だとリースバックやリバースモーゲージといった選択肢があると聞きますが。。
参考になるお話があればお聞かせください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/12
> 物件選び・物件レビュー
どちらが良いとかありますか?
衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/11
> その他不動産購入一般
住宅金融支援機構が管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html
一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。
マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
> その他不動産購入一般
中古マンションを購入しようと考えていますが、マンションのどんなところをチェックするのがおすすめですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/12
> 物件選び・物件比較・市況
住むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか?実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか?お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。
回答 : 1
2022/11/23