Q.住宅ローン滞納で銀行口座凍結や給料差押えはあり得ますか？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

北斗さん、はじめまして。

消費者金融からの借金を無視すると給与の差し押さえが起こる可能性があるのは事実ですが、住宅ローンの滞納に関しては少し異なります。
住宅ローンを滞納すると、以下のようなことが起こる可能性があります。

1. 督促通知
まず、金融機関から督促の電話や通知が来ます。
これは支払いが遅れていることを知らせ、期限を設けて支払いを求めるものです。

2. リスケジュールの提案
一定期間内に支払いがない場合、金融機関は返済プランの見直しを提案することがあります。
これにより月々の返済額が減ることもありますが、全体の返済期間が延びる可能性もあり総支払額は増加します。

3. 競売の手続き
長期間にわたって支払いがない場合、金融機関は保証会社に残りの借金の代位弁済を請求します。
代位弁済をした保証会社は、不動産売却などの方法により借金の返済を求めます。
もしこれに同意しない場合は、不動産を競売にかけることができます。

4. 差し押さえ
住宅ローンの場合、給与の差し押さえは一般的な手段ではありませんが、金融機関によっては借主の返済対応が悪質な場合は他の資産に対して差し押さえを行うこともあり得ます。
給与の差押えは生活費を考慮して、4分の１を上限に差押えが可能です。

5. 信用情報の損傷
支払いが滞ると、信用情報機関に記録され、将来的に新たな融資を受ける際の信用度に影響を与えます。
また、クレジットカードの新規申し込みは否認される可能性が高くなります。

これらのことから、住宅ローンの滞納は非常に深刻な問題であり、早期に対処することが重要です。
金融機関とのコミュニケーションを保ち、可能な限り早く返済計画を立てることが勧められます。