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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
2022/09/02
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
バナナクリームパイ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
50代の方でも金融機関の審査をうけて、住宅ローンを組むことはできます。
あとは20代~30代の方との違いについてですね。
絶対的なものは、
●返済期間の上限(多くの金融機関では80歳までに完済を求められる)
相対的なものは、
●定年後の具体的な資金計画の提示(年金の目安、退職金の有無など)
これらが厳しく見られるように思います。
2022/10/20 22:11
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
バナナクリームパイさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、50代でも住宅ローンは組めます。
ただし、35年の期間組めない銀行も多く、自己資金など資金計画によっては必要となります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:34
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
バナナクリームパイさん、はじめまして。
50代でも住宅ローンを組めるかについてお答えします。
融資の条件は厳しめになるとは思いますが、住宅ローンを組むことは可能です。
50代での住宅ローンを組む上での制約としては、
①返済期間が短くなる(ほとんどの金融機関が完済年齢を80歳未満に設定)ので、毎月の返済金額が多くなる
②(年収に対しての借入可能額が下がるため)自己資金を多めに出す必要がでてくる
③退職金の見込みや定年後の収入源についての厳しめのチェックが入る
④(健康状態によっては)団体信用生命保険に加入できない可能性がある
定年後に固定的な収入がなくなってしまうことについて、金融機関も懸念を示すと思います(定年時点でも相当な残債がのこるので…)
ファイナンシャルプランナーなどお金についての専門家に相談するなりして、長期の返済計画をシュミレーションした上で、住宅購入を検討していくことをお勧めします。
以上、参考にしていただければと思います。
2023/06/30 23:56
この投稿は、2023年06月30日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
日本全国に神社は約8万社あるそうですが、神社の中には土地ごと売りに出されるケースもあるのでしょうか。宗教法人法の規制が絡んだりしますか。不動産売買で神社の所有者が個人に変わる事例をご存知であれば教えて頂きたいです。
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2023/06/08
> 住宅ローン・金利
購入物件の種別次第では、適合証明書の取得をしなくてもフラット35を利用できる場合はありますか?
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2022/10/11
> 住宅ローン・金利
自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。よろしくない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
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2023/05/15
> その他不動産購入一般
家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか?ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/27
> 物件選び・物件レビュー
各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。
ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。
そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。
回答 : 1
2023/07/25
> 物件選び・物件比較・市況
結婚5年目で子が2人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。一戸建てとマンションで物件価格の他にかかる購入諸経費の内容で違いはありますか?どの程度諸経費がかかるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/16
> 住宅ローン・金利
まとまった資金が必要になったので自宅を担保に不動産担保ローンでの借入を検討中です。担保価値の範囲内での借入金額であれば、年齢や収入は審査に影響ありませんか?
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2022/10/08
> その他不動産購入一般
いつかは購入をと考えていますが、まだ購入するか迷っていますが、そんな私は、まずは、どの様な行動を取るのがおすすめですか?
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2023/01/07